Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Geldern
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47608
Kaufpreis
498.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
260 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
1.915 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf einem 260 Quadratmeter großen Grundstück insgesamt sechs Zimmer. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung sowie ein Gäste-WC. Zudem verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Geldern in der Lange Straße. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen und Anlaufstellen innerhalb des Stadtgebiets.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 260 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.800 €)
- 2.129 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.600 €)
- 1.892 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.400 €)
- 1.656 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 104 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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