Großzüzige Penthousewohnung - 50 m² Dachterrasse - ruhige Wohnlage!
Wohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50389
Kaufpreis
599.000 €
4
Zimmer
1
Bad
118 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.076 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Jahr 2025 wird das Objekt bezugsfertig sein. 31 Wohnungen von 75 m² bis 118 m² bieten für jeden Bedarf die richtige Lösung. Die barrierefreien Wohnungen sind per Aufzug erreichbar. Tiefgaragenstellplätze, Gartennutzung oder ein eigener Garten zur Wohnung sind inbegriffen. Die Wohnungen sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet und erfüllen selbstverständlich die aktuellen Energiesparverordnungen. Das Gebäude wird nach GEG-Standard errichtet. Der Kennwert liegt bei weniger als 30 kWh/(m²a) und entspricht damit der Energieeffizienzklasse A+.
Ausstattung
In dieser einzigartigen 5-Zimmer-Penthousewohnung werden Schlaf und Essbereich geschickt voneinander separiert. Die geräumige Dachterrasse lädt dabei zum Entspannen ein.
Beim Erstbezug haben Sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - auch Sonderwünsche sind grundsätzlich möglich.
Das Haus verfügt außerdem über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Solaranlage unterstützt wird.
Lage
Entdecken Sie das idyllische Urfeld am Rhein. Zwischen den Städten Köln und Bonn mit guter Anbindung über die A555 sowie die Straßenbahnlinie 16. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Banken) sowie das Rheinufer sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter 0172 2955228.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 695 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
599.000 €