Gepflegte Maisonette-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 49453

Kaufpreis

152.000 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.082 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenerwärmung Bad; Geräteraum

Aufteilung

Dachgeschoss: Flur, Küche, Vorratsraum, Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Balkon

Spitzboden: Schlafzimmer, Abstellraum und Heizungsraum

Lage Wetschen, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, ist Teil der Samtgemeinde Rehden und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Hier befindet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung, die sich rund 600 Meter südlich vom Stadtzentrum befindet. Die Immobilie ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt.

Die nächstgelegene Zugstation ist ungefähr 7,6 Kilometer entfernt und bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten. Eine Bushaltestelle ist bereits nach rund 1,5 Kilometern erreichbar und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte in näherer Umgebung an, während eine Bäckerei bereits nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Zwei Baumärkte in der Umgebung decken alle Bedürfnisse für Haus und Garten ab.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule und einen Kindergarten, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Oberschule ist ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis und eine Apotheke, die beide in der Nähe zu finden sind.

Das kulinarische Angebot in Wetschen umfasst ein Schnellrestaurant, das nach wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie ein Restaurant in der Umgebung. Für ein abendliches Ausgehen bietet sich eine Kneipe in der Nähe an.

Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren in der Umgebung, während ein Park in der Nähe eine gute Gelegenheit bietet, die Natur zu genießen. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Wetschen eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und Infrastruktur.

Sonstiges Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung wurde im Jahr 1998 erstellt und befindet sich im Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte. Die Wohnfläche beträgt 72,81 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit angrenzendem Vorratsraum und ein geräumiges Tageslichtbad. Der Spitzbodenbereich verfügt über ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung aus dem Jahr 2010. Weiterhin besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Carport mit Geräteraum. Das derzeit noch bestehende Mietverhältnis wurde zum 01.07.2026 gekündigt. Dieses eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu bewohnen oder zu aktuellen Marktkonditionen neu zu vermieten. Im Kaufpreis enthalten ist die gepflegte Einbauküche. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenerwärmung Bad; Geräteraum Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Küche, Vorratsraum, Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Balkon Spitzboden: Schlafzimmer, Abstellraum und Heizungsraum Lage Wetschen, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, ist Teil der Samtgemeinde Rehden und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Hier befindet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung, die sich rund 600 Meter südlich vom Stadtzentrum befindet. Die Immobilie ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt. Die nächstgelegene Zugstation ist ungefähr 7,6 Kilometer entfernt und bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten. Eine Bushaltestelle ist bereits nach rund 1,5 Kilometern erreichbar und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte in näherer Umgebung an, während eine Bäckerei bereits nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Zwei Baumärkte in der Umgebung decken alle Bedürfnisse für Haus und Garten ab. Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule und einen Kindergarten, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Oberschule ist ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis und eine Apotheke, die beide in der Nähe zu finden sind. Das kulinarische Angebot in Wetschen umfasst ein Schnellrestaurant, das nach wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie ein Restaurant in der Umgebung. Für ein abendliches Ausgehen bietet sich eine Kneipe in der Nähe an. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren in der Umgebung, während ein Park in der Nähe eine gute Gelegenheit bietet, die Natur zu genießen. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Wetschen eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. Sonstiges Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 152.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.200 €): 650 € / Monat
20% Eigenkapital (30.400 €): 578 € / Monat
30% Eigenkapital (45.600 €): 505 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 1 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Maisonette-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung