MÖGLICHKEIT - Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz in Ottweiler!

Wohnung zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66564

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.481 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat, Teppich sowie Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

Flur/Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia (Ost-Ausrichtung)
Küche
Badezimmer mit Badewanne und elektrischer Lüftungsanlage
Schlafzimmer

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ottweiler. Das historische Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Zudem verfügt Ottweiler über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert und rundet die angenehme Wohnlage ab.

Sonstiges 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:

doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 2021)
neue Hauseingangstür (ca. 2023)
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
separates Kellerabteil
fest zugeordneter Garagenanteil
getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
Hausmeisterservice für Winterdienst, Treppenhausreinigung und Bereitsstellen der Mülltonnen
elektrischer Garagentorantrieb

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Objektbeschreibung Diese gemütliche Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Gesamtzustand der Immobilie. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Der zur Wohnung gehörende Garagenanteil ist bequem und wettergeschützt direkt über das Haus erreichbar - eine Besichtigung wird Sie überzeugen! Ausstattung Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat, Teppich sowie Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt: - Flur/Eingangsbereich - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia (Ost-Ausrichtung) - Küche - Badezimmer mit Badewanne und elektrischer Lüftungsanlage - Schlafzimmer Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ottweiler. Das historische Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Zudem verfügt Ottweiler über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert und rundet die angenehme Wohnlage ab. Sonstiges 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 2021) - neue Hauseingangstür (ca. 2023) - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - separates Kellerabteil - fest zugeordneter Garagenanteil - getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom - Hausmeisterservice für Winterdienst, Treppenhausreinigung und Bereitsstellen der Mülltonnen - elektrischer Garagentorantrieb weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.000 €): 342 € / Monat
20% Eigenkapital (16.000 €): 304 € / Monat
30% Eigenkapital (24.000 €): 266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 79 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

MÖGLICHKEIT - Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz in Ottweiler!

Beschreibung

Ausstattung