3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dresden Löbtau-Nord
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01159
Kaufpreis
250.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.205 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie liegt im 1. Obergschoß
eines grundlegend sanierten Hauses (BJ: 1900) mit 9 Wohnungen.
Es handelt sich hierbei um eine Wohnung in schöner Süd-West-
Ausrichtung.
Vor Sanierung wurde das Haus freigezogen, so daß eine
gründliche Sanierung möglich war.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer/ Küche, Balkon
und Bad.
Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar.
Ein zugehöriges Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Wohnräume, die Küche und der Flur sind mit neuem Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Insgesamt ist die Wohnung frisch renoviert.
Lage
Die Immobilie liegt im Dresdner Stadtteil Löbtau-Nord, einem lebendigen Viertel mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die Linie 61 und die Straßenbahnlinie 7, optimal gewährleistet. Die Umgebung ist von einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 180 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Dresden
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
250.000 €