Hochmodernes EFH auf Eckgrundstück mit Blick ins Grüne in Top Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

1.175.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

7.630 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=1yyWui35pFZ

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Auf einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern verteilen sich fünf Zimmer, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugen. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und wird effizient über eine Gasheizung beheizt. Ergänzend bietet das Objekt einen Carport als Stellplatzmöglichkeit und Werkstatt/ Abstellfläche. Auf dem Grundstück können mindestens fünf weitere Fahrzeuge sicher abgestellt werden. Es ist komplett eingezäunt und bietet durch Zaun und Hecke ein großes Maß an Privatsphäre. Ein großes, elektrisches Tor auf industriellem Standard rundet das Paket ab. Im Jahr 2024 wurden alle Außenanlagen (Einfahrt, Zaun, Tor, Terrassen, Beete, Rollrasen) erneuert. Weiterhin wurde ein elektrisches Tor für das Carport integriert. Der gesamte Garten (Rasen, Hecke, Beete) kann per App mit einem Rain Bird Bewässerungssystem bewässert werden. Ein Husqvarna Automower 450X mäht automatisch den Rasen ohne Schnittkanten zu hinterlassen. Weiterhin verfügt der Garten über einen Brunnen, ein Mülltonnenhaus (2024), eine Paketbox (2025), Beleuchtung, drei Wasseranschlüsse und diverse Außensteckdosen. Im Haus befindet sich ein ca. 40 m² Dachboden, der als Abstellfläche dient. Dieser wurde 2024 aufwändig zum Warmboden ausgebaut. In 2025/2026 wurde nahezu alle Zimmer modernisiert und neu gestrichen. Im Wohnzimmer (EG), Schlafzimmer (1.OG) und Kinderzimmer (1.OG) befinden sich neuwertige Klimaanlagen. In diversen Zimmern sind hochwertige Einbaumöbel verbaut. Die extrem geräumige Küche (Wert ca. 50.000,00 €) beinhaltet Miele und Siemens Einbaugeräte und ein Blanco Choice Wasseraufbereitungssystem. Durch das ebenfalls vorhandene Enthärtungssystem müssen nie wieder Kisten geschleppt werden. Die Sicherheit ist durch Sicherheitsglas und Alarmsystem gewährleistet.

Ausstattung Die gesamte Ausstattung ist im Preis enthalten und wir mit verkauft!

Fußbodenheizung komplett im EG + OG (inkl. 120 mm Zusatzdämmung im EG)
Gas Brennwerttherme mit solarer Trinkwassererwärmung
Handtuchheizkörper in den Bädern
Elektrische ALU-Rolläden (Smart Home)
Fenster und Türen zusätzlich RC2- Sicherheitsstandard (A3-Sicherheitsglas, Erhöhung Anzahl Pilzköpfe, abschließbare Griffe, Aufbohrschutz)
Maßangefertigter Insektenschutz und Plissees in allen Fenstern und Türen
Haustür mit zusätzlichem Sicherheitsschloss
Fliesen im EG, Parkett im 1. OG
Neuer hochwertiger Kaminofen: Neocube (2025)
3 Klimageräte
Neue Küche im HWR (2025)
Wasserenthärtungsanlage
Alarmanlage: Jablotron
Glasfaser
Separater Gartenwasserzähler
Hochwertige EBK mit Wasseraufbereitung (2025) und Siemens Einbau Kaffeevollautomat iq700 (2025)
Diverse Einbauschränke vom Tischler (2025 + 2026)
Neue Türgriffe, Schalter und Steckdosen in matt schwarz (2026)
Elektrische Velux Dachfenster mit elektrischen Jalousien und neuen Bedienteilen (2026)
Wallbox im Carport (2024)
Terrasse mit Glasdach und elektrischer Markise
Rain Bird Bewässerungssystem ESP-ME3 Serie (2024)
Husqvarna Automower 450X mit Garage
Mülltonnenhaus: 4er Edelstahl für 240 L Tonnen mit Gasdruckfedern (2024)
Paketbox: Knobox10XL (2025)

Lage Die Immobilie befindet sich in Bornim, einem Stadtteil im Norden von Potsdam. Das Viertel ist durch eine angenehme Gemeinschaft und ein ruhiges Umfeld geprägt, das vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Die moderne Grundschule Bornim und verschiedene Kitas sind fußläufig in 2 - 5 Minuten zu erreichen. Der Anschluss an den ÖPNV wird durch diverse Buslinien gewährleistet. Alle weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind mit kurzen Wegen zu erreichen.

Sonstiges Bitte vollständige Anfragen schicken:

Namen, Adressen
Umzugsmotivation
Finanzierung (EK oder Fremd - Zusage bereits vorhanden?) Nur solche Anfragen werden beantwortet. Makleranfragen sind NICHT erwünscht. Besichtigungen werden anschließend individuell vorgenommen und starten am 01.08.2026.

Objektbeschreibung Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=1yyWui35pFZ Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Auf einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern verteilen sich fünf Zimmer, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugen. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und wird effizient über eine Gasheizung beheizt. Ergänzend bietet das Objekt einen Carport als Stellplatzmöglichkeit und Werkstatt/ Abstellfläche. Auf dem Grundstück können mindestens fünf weitere Fahrzeuge sicher abgestellt werden. Es ist komplett eingezäunt und bietet durch Zaun und Hecke ein großes Maß an Privatsphäre. Ein großes, elektrisches Tor auf industriellem Standard rundet das Paket ab. Im Jahr 2024 wurden alle Außenanlagen (Einfahrt, Zaun, Tor, Terrassen, Beete, Rollrasen) erneuert. Weiterhin wurde ein elektrisches Tor für das Carport integriert. Der gesamte Garten (Rasen, Hecke, Beete) kann per App mit einem Rain Bird Bewässerungssystem bewässert werden. Ein Husqvarna Automower 450X mäht automatisch den Rasen ohne Schnittkanten zu hinterlassen. Weiterhin verfügt der Garten über einen Brunnen, ein Mülltonnenhaus (2024), eine Paketbox (2025), Beleuchtung, drei Wasseranschlüsse und diverse Außensteckdosen. Im Haus befindet sich ein ca. 40 m² Dachboden, der als Abstellfläche dient. Dieser wurde 2024 aufwändig zum Warmboden ausgebaut. In 2025/2026 wurde nahezu alle Zimmer modernisiert und neu gestrichen. Im Wohnzimmer (EG), Schlafzimmer (1.OG) und Kinderzimmer (1.OG) befinden sich neuwertige Klimaanlagen. In diversen Zimmern sind hochwertige Einbaumöbel verbaut. Die extrem geräumige Küche (Wert ca. 50.000,00 €) beinhaltet Miele und Siemens Einbaugeräte und ein Blanco Choice Wasseraufbereitungssystem. Durch das ebenfalls vorhandene Enthärtungssystem müssen nie wieder Kisten geschleppt werden. Die Sicherheit ist durch Sicherheitsglas und Alarmsystem gewährleistet. Ausstattung Die gesamte Ausstattung ist im Preis enthalten und wir mit verkauft! - Fußbodenheizung komplett im EG + OG (inkl. 120 mm Zusatzdämmung im EG) - Gas Brennwerttherme mit solarer Trinkwassererwärmung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Elektrische ALU-Rolläden (Smart Home) - Fenster und Türen zusätzlich RC2- Sicherheitsstandard (A3-Sicherheitsglas, Erhöhung Anzahl Pilzköpfe, abschließbare Griffe, Aufbohrschutz) - Maßangefertigter Insektenschutz und Plissees in allen Fenstern und Türen - Haustür mit zusätzlichem Sicherheitsschloss - Fliesen im EG, Parkett im 1. OG - Neuer hochwertiger Kaminofen: Neocube (2025) - 3 Klimageräte - Neue Küche im HWR (2025) - Wasserenthärtungsanlage - Alarmanlage: Jablotron - Glasfaser - Separater Gartenwasserzähler - Hochwertige EBK mit Wasseraufbereitung (2025) und Siemens Einbau Kaffeevollautomat iq700 (2025) - Diverse Einbauschränke vom Tischler (2025 + 2026) - Neue Türgriffe, Schalter und Steckdosen in matt schwarz (2026) - Elektrische Velux Dachfenster mit elektrischen Jalousien und neuen Bedienteilen (2026) - Wallbox im Carport (2024) - Terrasse mit Glasdach und elektrischer Markise - Rain Bird Bewässerungssystem ESP-ME3 Serie (2024) - Husqvarna Automower 450X mit Garage - Mülltonnenhaus: 4er Edelstahl für 240 L Tonnen mit Gasdruckfedern (2024) - Paketbox: Knobox10XL (2025) Lage Die Immobilie befindet sich in Bornim, einem Stadtteil im Norden von Potsdam. Das Viertel ist durch eine angenehme Gemeinschaft und ein ruhiges Umfeld geprägt, das vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Die moderne Grundschule Bornim und verschiedene Kitas sind fußläufig in 2 - 5 Minuten zu erreichen. Der Anschluss an den ÖPNV wird durch diverse Buslinien gewährleistet. Alle weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind mit kurzen Wegen zu erreichen. Sonstiges Bitte vollständige Anfragen schicken: - Namen, Adressen - Umzugsmotivation - Finanzierung (EK oder Fremd - Zusage bereits vorhanden?) Nur solche Anfragen werden beantwortet. Makleranfragen sind NICHT erwünscht. Besichtigungen werden anschließend individuell vorgenommen und starten am 01.08.2026.