PROVISIONSFREIE 2-Zimmer-Wohnung vom Eigentümer

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65239

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.077 €

pro m²

Beschreibung

sehr ruhige, dennoch zentrale Lage
nah an Autobahnanschlüssen in Richtung Wiesbaden/ Darmstadt und Frankfurt
in fußläufiger Nähe zum Regionalpark Rhein-Main und großem Kinderspielplatz
Haus verfügt über Aufzug
privater Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
sicher abgeschlossener Kellerabstellraum
sehr helle Zimmer durch großzügige Fensterflächen
Aussicht ins Grüne
sehr guter Allgemeinzustand der Wohnung
hochwertiges Laminat, hochwertig tapezierte Wände
neuer Elektro-Verteiler mit Personenschutzschalter nach aktuellen Sicherheitsnormen
Insektenschutz-Netz in Schlafzimmer und Küche angebracht, magnetische Insektenschutz-Tür im Wohnzimmer zum Balkon
Rollladen in Schlafzimmer
Wohnungs-Eingangstür mit automatischer Bodenabsenkdichtung
neues Wohnung-Eingangstür-Schloss, ABUS XP20S Global Protection Standard (GPS) 9
Schalter und Anschlüsse für Spiegelbeleuchtung in Flur vorhanden
Trockner und Waschmaschine können mit übernommen werden
Abstellraum in der Wohnung
saniertes Bad mit Dusche, inklusive Regendusche, mit neuem Durchlauferhitzer (Dezember 2025)
abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche mit viel Stauraum (November 2023), 80 cm Induktionskochfeld und Backofen der Marke NEFF, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank der Marke Bosch, Dunstabzugshaube, neuer Boiler abschaltbar mit LED-Anzeigen, teilweise bewegliche/ höheneinstellbare Arbeitsplatte (74 - 124 cm)
Balkon ausgestattet mit Markise
bezugsfrei zum 01. September 2026
direkter Einzug ohne Renovierung möglich!
individuelle Besichtigungstermine sind gerne nach Absprache möglich

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage Die Wohnung liegt zentral in Hochheim am Main. Dank der guten Anbindung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die lokale Infrastruktur schnell erreichbar. Die Lage bietet eine solide Basis für den Alltag und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Region. Autobahnanschlüsse in Richtung Darmstadt, Wiesbaden und Frankfurt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Sehr schöne modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 65 qm und guter Raumaufteilung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung/ Vorteile: - sehr ruhige, dennoch zentrale Lage - nah an Autobahnanschlüssen in Richtung Wiesbaden/ Darmstadt und Frankfurt - in fußläufiger Nähe zum Regionalpark Rhein-Main und großem Kinderspielplatz - Haus verfügt über Aufzug - privater Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten - sicher abgeschlossener Kellerabstellraum - sehr helle Zimmer durch großzügige Fensterflächen - Aussicht ins Grüne - sehr guter Allgemeinzustand der Wohnung - hochwertiges Laminat, hochwertig tapezierte Wände - neuer Elektro-Verteiler mit Personenschutzschalter nach aktuellen Sicherheitsnormen - Insektenschutz-Netz in Schlafzimmer und Küche angebracht, magnetische Insektenschutz-Tür im Wohnzimmer zum Balkon - Rollladen in Schlafzimmer - Wohnungs-Eingangstür mit automatischer Bodenabsenkdichtung - neues Wohnung-Eingangstür-Schloss, ABUS XP20S Global Protection Standard (GPS) 9 - Schalter und Anschlüsse für Spiegelbeleuchtung in Flur vorhanden - Trockner und Waschmaschine können mit übernommen werden - Abstellraum in der Wohnung - saniertes Bad mit Dusche, inklusive Regendusche, mit neuem Durchlauferhitzer (Dezember 2025) - abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche mit viel Stauraum (November 2023), 80 cm Induktionskochfeld und Backofen der Marke NEFF, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank der Marke Bosch, Dunstabzugshaube, neuer Boiler abschaltbar mit LED-Anzeigen, teilweise bewegliche/ höheneinstellbare Arbeitsplatte (74 - 124 cm) - Balkon ausgestattet mit Markise - bezugsfrei zum 01. September 2026 - direkter Einzug ohne Renovierung möglich! - individuelle Besichtigungstermine sind gerne nach Absprache möglich Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Lage Die Wohnung liegt zentral in Hochheim am Main. Dank der guten Anbindung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die lokale Infrastruktur schnell erreichbar. Die Lage bietet eine solide Basis für den Alltag und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Region. Autobahnanschlüsse in Richtung Darmstadt, Wiesbaden und Frankfurt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.