Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Schlitz

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 36110

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.167 €

pro m²

Beschreibung

Die Grundrissgestaltung ist klassisch und funktional angelegt.

In der Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie von der zentralen Diele aus das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse und Gartenzugang, zwei Schlafzimmer, die eingerichtete Küche, das Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC sowie Speisekammer. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt.

Die vermietete Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich angeordnet. Von der Diele aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC sowie Speisekammer.

Das Dachgeschoss ist vom Treppenhaus aus über eine ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar und dient als Abstellraum.

Das Haus ist zum großen Teil unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Neben 2 Abstellräumen befinden sich hier Waschküche, Heizungs- und Tankraum. Zudem gelangen Sie aus dem Flur im Kellergeschoss direkt in die angrenzende Doppelgarage.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, so dass sich das Haus in einem wirklich ordentlichen Zustand befindet.

Die vorteilhafte Ausrichtung des Gebäudes bietet sehr gute Bedingungen für den Betrieb einer Photovoltaikanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung Bauweise: Massivbauweise mit 30er Außenwänden (HBL)

Dach: Satteldach mit Betondachsteinen (Frankfurter Pfanne)

Außenfassade: verputzt

Fenster: überwiegend 2-fachverglaste Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr, teilweise erneuerte 2-fachverglaste Kunststofffenster aus 2016

Sanitärbereich: erneuertes Bad mit Dusche + separatem WC im Erdgeschoss sowie erneuertes Bad mit Badewanne + separatem WC im Obergeschoss

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Viessmann Brennwertkessel, Bj. 2023

Strom: getrennte Stromzähler

Fußböden: Fliesen, Vinylbelag, Laminat und Teppich

Lage Das Haus befindet sich in der historischen Burgenstadt Schlitz im östlichen Vogelsbergkreis. Die Entfernung zur Kreisstadt Lauterbach beträgt ca. 15 km, nach Fulda ca. 21 km und zur Anschlußstelle der BAB A 7 Niederaula ca. 14 km.

Die Stadt Schlitz mit ihren 16 Stadtteilen hat ca. 9.800 Einwohner. Die Kernstadt selbst hat ca. 4.800 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Schlitz bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Hier finden Sie Ärzte, Zahnärzte, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur einen Steinwurf entfernt.

Diverse Industrie- Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind angesiedelt und bieten sich als Arbeitgeber an.

Sonstiges Für den Inhalt des Exposés übernehmen wir keine Haftung. Die Angaben erhielten wir vom Verkäufer. Der Verkauf erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft.

Der Käufer zahlt an die Volksbank Lauterbach-Schlitz eG eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965/66, gelegen auf einem ca. 1.326 m² großen Grundstück in der Burgenstadt Schlitz. Die Immobilie bietet 2 abgeschlossene Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 90 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Grundrissgestaltung ist klassisch und funktional angelegt. In der Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie von der zentralen Diele aus das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse und Gartenzugang, zwei Schlafzimmer, die eingerichtete Küche, das Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC sowie Speisekammer. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich angeordnet. Von der Diele aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC sowie Speisekammer. Das Dachgeschoss ist vom Treppenhaus aus über eine ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar und dient als Abstellraum. Das Haus ist zum großen Teil unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Neben 2 Abstellräumen befinden sich hier Waschküche, Heizungs- und Tankraum. Zudem gelangen Sie aus dem Flur im Kellergeschoss direkt in die angrenzende Doppelgarage. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, so dass sich das Haus in einem wirklich ordentlichen Zustand befindet. Die vorteilhafte Ausrichtung des Gebäudes bietet sehr gute Bedingungen für den Betrieb einer Photovoltaikanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ausstattung Bauweise: Massivbauweise mit 30er Außenwänden (HBL) Dach: Satteldach mit Betondachsteinen (Frankfurter Pfanne) Außenfassade: verputzt Fenster: überwiegend 2-fachverglaste Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr, teilweise erneuerte 2-fachverglaste Kunststofffenster aus 2016 Sanitärbereich: erneuertes Bad mit Dusche + separatem WC im Erdgeschoss sowie erneuertes Bad mit Badewanne + separatem WC im Obergeschoss Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Viessmann Brennwertkessel, Bj. 2023 Strom: getrennte Stromzähler Fußböden: Fliesen, Vinylbelag, Laminat und Teppich Lage Das Haus befindet sich in der historischen Burgenstadt Schlitz im östlichen Vogelsbergkreis. Die Entfernung zur Kreisstadt Lauterbach beträgt ca. 15 km, nach Fulda ca. 21 km und zur Anschlußstelle der BAB A 7 Niederaula ca. 14 km. Die Stadt Schlitz mit ihren 16 Stadtteilen hat ca. 9.800 Einwohner. Die Kernstadt selbst hat ca. 4.800 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Schlitz bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Hier finden Sie Ärzte, Zahnärzte, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur einen Steinwurf entfernt. Diverse Industrie- Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind angesiedelt und bieten sich als Arbeitgeber an. Sonstiges Für den Inhalt des Exposés übernehmen wir keine Haftung. Die Angaben erhielten wir vom Verkäufer. Der Verkauf erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft. Der Käufer zahlt an die Volksbank Lauterbach-Schlitz eG eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.