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2 Minuten bis zum Strand - Zentrale Lage im Ostseebad Boltenhagen

Etagenwohnung zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23946

Kaufpreis

240.000 €

3

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnanlage, in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten im Ostseebad Boltenhagen, welches 1999 auf einem Grundstück mit 1042qm neu erbaut wurde. Die Anlage und das Haus sind sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein eigener Kellerabteil sowie ein Wäscheraum und ein Schuppen, die beide gemeinschaftlich genutzt werden. Im Außenbereich steht außerdem ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Auf der beigefügten Flurkarten erkennen Sie das Grundstück unter der Flurstücknummer 25/35. Ausstattung Bitte schauen Sie sich die Bilder an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Lage Das Ostseebad Boltenhagen, ein charmanter Kurort an der mecklenburgischen Ostseeküste. Boltenhagen ist bekannt für seine idyllische Lage, das milde Klima und die heilende Seeluft, die Erholungssuchende aus nah und fern anzieht. Der Ort liegt zwischen Lübeck und Wismar und ist bequem über die A20 und die B105 erreichbar. Mit seinem fünf Kilometer langen, feinsandigen Strand bietet Boltenhagen beste Voraussetzungen für entspannte Tage am Meer. Die seicht abfallende Küste macht den Strand besonders kinderfreundlich und sicher. Ein Highlight ist die 290 Meter lange Seebrücke, die einen herrlichen Blick auf die Ostsee und den Küstenstreifen bietet. Das Herz des Kurortes ist die liebevoll gestaltete Promenade, gesäumt von Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Historische Bäderarchitektur prägt das Ortsbild und verleiht Boltenhagen seinen unverwechselbaren Charme. Der Kurpark mit seinen blühenden Beeten und schattigen Plätzen ist ein weiterer Anziehungspunkt für Besucher und Bewohner. Gesundheit und Wellness spielen in Boltenhagen eine zentrale Rolle. Zahlreiche Kur- und Wellnesseinrichtungen bieten umfangreiche Programme zur Erholung und Gesundheitsförderung an. Ob Thalasso-Therapien, Massagen oder Anwendungen im Meerwasser – die Angebote sind vielfältig und auf höchstem Niveau. Neben den natürlichen Schönheiten und Freizeitmöglichkeiten überzeugt Boltenhagen auch durch seine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und machen den Kurort auch für Familien attraktiv. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilten Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Robst Immobilien www.robst.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
240.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
20.10.2026

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €)
1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €)
912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €)
798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 334 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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