Lüdenscheid: Moderne Doppelhaushälfte mit großzügigem Wohnkonzept und herrlichem Ausblick

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58515

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.399 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1978 auf einem ca. 297 m² großen Grundstück erbaute und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf drei Etagen. Durch die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen überzeugt das Objekt mit einem modernen und hellem Wohnambiente sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Über den Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Diele. Auf dieser Ebene befinden sich zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Badezimmer mit Dusche. Auf der nächsten Etage befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einer besonders hellen und freundlichen Atmosphäre. Bodentiefe, große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon mit tollem Ausblick als auch auf die Terrasse. Die separate, abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen aus dem Jahr 2005. Im obersten Geschoss befindet sich das aktuelle Hauptschlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 mit insgesamt 38 Modulen. Diese befindet sich im Gemeinschaftseigentum zu gleichen Teilen mit dem Eigentümer der angrenzenden Doppelhaushälfte. Im Zuge der Installation wurde ebenfalls das Dach erneuert und mit einer Dämmung versehen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, von denen eine über einen direkten Zugang ins Haus verfügt.

Lage Ihre neue Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Lüdenscheid. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.

Das Zentrum von Lüdenscheid ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Gastronomie sind ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung. Über die A 45 sowie die A 1 und die B 54 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1978 auf einem ca. 297 m² großen Grundstück erbaute und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf drei Etagen. Durch die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen überzeugt das Objekt mit einem modernen und hellem Wohnambiente sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Über den Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Diele. Auf dieser Ebene befinden sich zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Badezimmer mit Dusche. Auf der nächsten Etage befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einer besonders hellen und freundlichen Atmosphäre. Bodentiefe, große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon mit tollem Ausblick als auch auf die Terrasse. Die separate, abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen aus dem Jahr 2005. Im obersten Geschoss befindet sich das aktuelle Hauptschlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 mit insgesamt 38 Modulen. Diese befindet sich im Gemeinschaftseigentum zu gleichen Teilen mit dem Eigentümer der angrenzenden Doppelhaushälfte. Im Zuge der Installation wurde ebenfalls das Dach erneuert und mit einer Dämmung versehen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, von denen eine über einen direkten Zugang ins Haus verfügt. Lage Ihre neue Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Lüdenscheid. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Das Zentrum von Lüdenscheid ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Gastronomie sind ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung. Über die A 45 sowie die A 1 und die B 54 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: