Kombination aus zwei Einfamilienhäusern mit 2 Garagen und ca.413 m² Wohnfläche in Mülheim - Speldorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45478

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

413 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.409 €

pro m²

Beschreibung

Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 413 m². Ursprünglich wurde im Jahr 1955 das Einfamilienhaus Falkenweg 3 errichtet. Im Jahr 1982 entstand mit dem Haus Falkenweg 3a ein weiteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Beide Häuser sind voll unterkellert.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung Falkenweg 3: • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet • Gäste-WC • Balkon • Terrasse

Falkenweg 3a: • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet • Gäste-WC • Kamin • Sauna • Terrasse • zwei Garagen • zwei Außenstellplätze

Lage Mülheim an der Ruhr liegt im westlichen Ruhrgebiet zwischen Duisburg und Essen und wird durch den namensgebenden Fluss geprägt, der das Stadtgebiet durchzieht und weite Grün- und Uferbereiche begleitet. Der Stadtteil Speldorf befindet sich links der Ruhr im westlichen Stadtgebiet und grenzt direkt an Duisburg sowie an die Mülheimer Stadtteile Broich und Styrum. Speldorf zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt und wird unter anderem durch den Raffelbergpark und das dort ansässige Theater an der Ruhr geprägt.

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

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Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 413 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.500 €): 4.254 € / Monat
20% Eigenkapital (199.000 €): 3.781 € / Monat
30% Eigenkapital (298.500 €): 3.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 335 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kombination aus zwei Einfamilienhäusern mit 2 Garagen und ca.413 m² Wohnfläche in Mülheim - Speldorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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