::holzlar:::seltene Gelegenheit:::hochwertig Ausgestatteter Bungalow:::uneinsehbar:::

Bungalow zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53229

Kaufpreis

898.000 €

Zimmer

Bäder

233 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.854 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte haben Sie Verständnis dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten

Das Immobilienkontor Lange präsentiert Ihnen hier einen stilvoll modernisierten Bungalow in guter Lage von Bonn-Holzlar zum Kauf an.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: In diesem charmanten Bungalow, der Komfort und Eleganz perfekt vereint. In der begehrten Lage von Bonn-Holzlar erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel, das keine Wünsche offenlässt.

Wohlfühlatmosphäre par excellence: Treten Sie ein in lichtdurchflutete Räume, die von hochwertigen Materialien und durchdachtem Design geprägt sind. Der offene Kamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die edlen Echtholz-Kassettentüren dem Haus eine besondere Note verleihen.

Sonnenverwöhnte Außenbereiche: Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen 60 m² Sonnenterrasse aus exquisitem Bangkiraiholz. Die elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Sommertagen.

Kulinarische Inspiration: Die moderne Einbauküche in strahlendem Weiß wird Ihre Kochkünste beflügeln. Hochwertige "Constructa"-Geräte machen die Zubereitung von Mahlzeiten zum reinen Vergnügen.

Entspannung pur: Das Masterschlafzimmer mit eigenem Wannenbad bietet Ihnen eine private Ruheoase. Zwei weitere Zimmer im Souterrain, jeweils mit Duschbad, gewährleisten Privatsphäre für die ganze Familie oder Ihre Gäste.

Praktischer Luxus: Genießen Sie den Komfort elektrisch bedienbarer Rollläden und stimmungsvoller Downlights. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während zusätzliche Stellflächen auf dem uneinsehbaren Grundstück zur Verfügung stehen.

Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden.

Ausstattung AUFTEILUNG (Erdgeschoss)

Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Einbauküche (in weiß, hochwertig)
Masterschlafzimmer mit Wannenbad en suite
Gästezimmer Arbeitszimmer
großzügiger Eingangsbereich
Gäste-WC
ca. 60 m² große Sonnenterrasse mit Bangkirai ausgelegt. Elektrische Markise

AUFTEILUNG (Souterrain)

das Souterrain ist unterteilt in einen wohnlichen- und einen Nutzbereich
2 Zimmer mit jeweils 1 Duschbad
Hauswirtschaftsraum
weitere Räume für Lager- oder Hobbyzwecke

FUSSBÖDEN

Wohnräume: keramische, großflächige Bodenfliesen in anthrazit
Schlafräume: qualitativ hochwertiger Teppichboden in grau
Küche: keramische, großflächige Bodenfliesen in anthrazit
Bäder: keramische, großflächige Bodenfliesen in anthrazit

FENSTER

Isolierfenster
Kunststoffrollläden, elektrisch bedienbar

SONSTIGES

Belichtung diverse Downlights
Türen Echtholz Kassettentüren
Hochwertige Einbauküche mit "Constructa"-Geräten.
Garage mit Platz für 1 PKW und weiteren Stellflächen auf dem Grundstück
uneinsehbares Grundstück
Kameraüberwachung (4 Kameras)

Lage Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Holzlars mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht dieses Haus zu einem perfekten Ausgangspunkt für alle Ihre Aktivitäten.

Das Haus liegt in sehr guter Wohnlage neben weiteren hochwertigen Liegenschaften in beliebter Süd-West-Ausrichtung.

Die Infrastruktur von Holzlar bietet Ihnen neben einem Kindergarten und einer Grundschule einige Lebensmittelgeschäfte und Einkaufsmärkte, Gaststätten, ein Hotel und Restaurants. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.holzlar.de

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend (Buslinien 608 + 609), weiterhin die Stadtbahnlinie 635 mit der Anbindung zum Siegburger ICE-Bahnhof. Ebenfalls ist die A59 in kurzer Fahrtzeit zu erreichen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an! Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu! Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Objektbeschreibung Bitte haben Sie Verständnis dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten Das Immobilienkontor Lange präsentiert Ihnen hier einen stilvoll modernisierten Bungalow in guter Lage von Bonn-Holzlar zum Kauf an. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: In diesem charmanten Bungalow, der Komfort und Eleganz perfekt vereint. In der begehrten Lage von Bonn-Holzlar erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel, das keine Wünsche offenlässt. Wohlfühlatmosphäre par excellence: Treten Sie ein in lichtdurchflutete Räume, die von hochwertigen Materialien und durchdachtem Design geprägt sind. Der offene Kamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die edlen Echtholz-Kassettentüren dem Haus eine besondere Note verleihen. Sonnenverwöhnte Außenbereiche: Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen 60 m² Sonnenterrasse aus exquisitem Bangkiraiholz. Die elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Sommertagen. Kulinarische Inspiration: Die moderne Einbauküche in strahlendem Weiß wird Ihre Kochkünste beflügeln. Hochwertige "Constructa"-Geräte machen die Zubereitung von Mahlzeiten zum reinen Vergnügen. Entspannung pur: Das Masterschlafzimmer mit eigenem Wannenbad bietet Ihnen eine private Ruheoase. Zwei weitere Zimmer im Souterrain, jeweils mit Duschbad, gewährleisten Privatsphäre für die ganze Familie oder Ihre Gäste. Praktischer Luxus: Genießen Sie den Komfort elektrisch bedienbarer Rollläden und stimmungsvoller Downlights. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während zusätzliche Stellflächen auf dem uneinsehbaren Grundstück zur Verfügung stehen. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden. Ausstattung AUFTEILUNG (Erdgeschoss) - Wohnzimmer mit Kamin - Esszimmer - Einbauküche (in weiß, hochwertig) - Masterschlafzimmer mit Wannenbad en suite - Gästezimmer Arbeitszimmer - großzügiger Eingangsbereich - Gäste-WC - ca. 60 m² große Sonnenterrasse mit Bangkirai ausgelegt. Elektrische Markise AUFTEILUNG (Souterrain) - das Souterrain ist unterteilt in einen wohnlichen- und einen Nutzbereich - 2 Zimmer mit jeweils 1 Duschbad - Hauswirtschaftsraum - weitere Räume für Lager- oder Hobbyzwecke FUSSBÖDEN - Wohnräume: keramische, großflächige Bodenfliesen in anthrazit - Schlafräume: qualitativ hochwertiger Teppichboden in grau - Küche: keramische, großflächige Bodenfliesen in anthrazit - Bäder: keramische, großflächige Bodenfliesen in anthrazit FENSTER - Isolierfenster - Kunststoffrollläden, elektrisch bedienbar SONSTIGES - Belichtung diverse Downlights - Türen Echtholz Kassettentüren - Hochwertige Einbauküche mit "Constructa"-Geräten. - Garage mit Platz für 1 PKW und weiteren Stellflächen auf dem Grundstück - uneinsehbares Grundstück - Kameraüberwachung (4 Kameras) Lage Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Holzlars mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht dieses Haus zu einem perfekten Ausgangspunkt für alle Ihre Aktivitäten. Das Haus liegt in sehr guter Wohnlage neben weiteren hochwertigen Liegenschaften in beliebter Süd-West-Ausrichtung. Die Infrastruktur von Holzlar bietet Ihnen neben einem Kindergarten und einer Grundschule einige Lebensmittelgeschäfte und Einkaufsmärkte, Gaststätten, ein Hotel und Restaurants. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.holzlar.de Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend (Buslinien 608 + 609), weiterhin die Stadtbahnlinie 635 mit der Anbindung zum Siegburger ICE-Bahnhof. Ebenfalls ist die A59 in kurzer Fahrtzeit zu erreichen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an! Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu! Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 898.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 233 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.800 €): 3.839 € / Monat
20% Eigenkapital (179.600 €): 3.412 € / Monat
30% Eigenkapital (269.400 €): 2.986 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 1.016 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

::holzlar:::seltene Gelegenheit:::hochwertig Ausgestatteter Bungalow:::uneinsehbar:::

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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