Moderne 3 Raum Eigentumswohnung mit Sonnengarten in ruhiger Lage
Wohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40468
Kaufpreis
588.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
4.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende und solide gebaute Doppelhaushälfte (ETW) bietet auf 120 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen. Mit insgesamt drei Zimmern sowie zwei Badezimmern und einem Gäste-WC ist die Wohnung funktional gestaltet. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzend verfügt die Immobilie über zwei Außenstellplätze die für bequemes Parken direkt vor dem Haus sorgen. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich.
- Wohn-Essbereich
- Sonnenterasse (SW- Ausrichtung)
- Wannen/Duschbad mit Fenster
- Duschbad am Kinderzimmer
- Gäste- Wc
- Kuststofffenster (Rollläden)
- Abstellraum
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Gerätehaus (Garten)
- Garten (uneinsehbar)
Ausstattung
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrißplänen.
Lage
Das Objekt liegt in der Nähe zum Kittelbach in Unterrath. Die Nachbarschaft sind Ein und kleine Mehrfamilienhäuser, die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, so erreicht man mit der U-Bahn/Buslinien zügig das Stadtzentrum. Das Viertel bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einer soliden Infrastruktur für die Freizeitgestaltung und den täglichen Bedarf.
Sonstiges
Das Haus ist zur Zeit zu € 1783,-- p.M. vermietet (Kaltmiete), der Mieter wohnt dort seid ca. 4 Jahren (unbefristeter Mietvertrag).
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 588.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.800 €)
- 2.514 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.600 €)
- 2.234 € / Monat
- 30% Eigenkapital (176.400 €)
- 1.955 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 831 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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