Raum für Ideen – Handwerkerhaus mit vielfältigen Möglichkeiten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23968

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.188 €

pro m²

Beschreibung

Die wesentlichen Grundlagen für den weiteren Ausbau wurden bereits geschaffen. Der Bodenaufbau mit Fußbodenheizung ist vorbereitet, zahlreiche Installationen wurden begonnen und die Raumaufteilung überzeugt mit Großzügigkeit, viel Tageslicht und einem offenen Wohngefühl. Die Elektroinstallation sowie die Heizungs-, Sanitär- und Küchentechnik können nun ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Dämmung der Geschossdecke,
Einbau der Fenster und Türen,
Trockenbauarbeiten,
Installation der Heizungs- und Warmwasserversorgung,
Fertigstellung der Elektroinstallation,
Einbau der sanitären Anlagen,
Fliesen- und Malerarbeiten sowie die abschließenden Renovierungsarbeiten.

Hier entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause mit Ihrer persönlichen Handschrift. Ob als Alterswohnsitz, gemütliches Familienheim oder individuelles Wohnprojekt – diese Immobilie bietet Ihnen den Freiraum, Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Die Nähe zur Ostsee, das großzügige Raumangebot und die bereits geleisteten Vorarbeiten schaffen eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause.

Wenn Sie Freude daran haben, Wohnträume selbst zu verwirklichen und ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen, sollten Sie diese besondere Gelegenheit unbedingt besichtigen. Vor Ort entfaltet die Immobilie ihr ganzes Potenzial.

Lage Ostseenah, ruhig und hervorragend angebunden

Die Gemeinde Zierow liegt nur wenige Minuten westlich der Hansestadt Wismar und zählt zu den beliebten Wohnorten an der mecklenburgischen Ostseeküste. Der feinsandige Ostseestrand ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nur wenige Autominuten entfernten Wismar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind schnell erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist Zierow hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B105 und die Autobahn A20 gelangen Sie zügig in Richtung Rostock, Lübeck, Hamburg und Berlin.

Zierow verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Ostsee und der ausgezeichneten Infrastruktur der Hansestadt Wismar – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.**

Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie gegebenenfalls weiterer Auskunftspersonen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig angegeben sind.

Die Gesamtmaklercourtage beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Käufer und Verkäufer tragen die Courtage jeweils zur Hälfte. Der auf den Käufer entfallende Provisionsanteil beträgt somit 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Maklervertrag mit der SASS Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés zustande.

Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung zur Zahlung fällig. SASS Immobilien hat insoweit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen.

Objektbeschreibung Manche Häuser warten nicht auf einen Käufer – sondern auf jemanden, der ihre Geschichte zu Ende schreibt. Genau das bietet Ihnen diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte. Die wesentlichen Grundlagen für den weiteren Ausbau wurden bereits geschaffen. Der Bodenaufbau mit Fußbodenheizung ist vorbereitet, zahlreiche Installationen wurden begonnen und die Raumaufteilung überzeugt mit Großzügigkeit, viel Tageslicht und einem offenen Wohngefühl. Die Elektroinstallation sowie die Heizungs-, Sanitär- und Küchentechnik können nun ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. * Dämmung der Geschossdecke, * Einbau der Fenster und Türen, * Trockenbauarbeiten, * Installation der Heizungs- und Warmwasserversorgung, * Fertigstellung der Elektroinstallation, * Einbau der sanitären Anlagen, * Fliesen- und Malerarbeiten sowie die abschließenden Renovierungsarbeiten. Hier entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause mit Ihrer persönlichen Handschrift. Ob als Alterswohnsitz, gemütliches Familienheim oder individuelles Wohnprojekt – diese Immobilie bietet Ihnen den Freiraum, Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Die Nähe zur Ostsee, das großzügige Raumangebot und die bereits geleisteten Vorarbeiten schaffen eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause. Wenn Sie Freude daran haben, Wohnträume selbst zu verwirklichen und ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen, sollten Sie diese besondere Gelegenheit unbedingt besichtigen. Vor Ort entfaltet die Immobilie ihr ganzes Potenzial. Lage Ostseenah, ruhig und hervorragend angebunden Die Gemeinde Zierow liegt nur wenige Minuten westlich der Hansestadt Wismar und zählt zu den beliebten Wohnorten an der mecklenburgischen Ostseeküste. Der feinsandige Ostseestrand ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nur wenige Autominuten entfernten Wismar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind schnell erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist Zierow hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B105 und die Autobahn A20 gelangen Sie zügig in Richtung Rostock, Lübeck, Hamburg und Berlin. Zierow verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Ostsee und der ausgezeichneten Infrastruktur der Hansestadt Wismar – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.** Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie gegebenenfalls weiterer Auskunftspersonen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig angegeben sind. Die Gesamtmaklercourtage beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Käufer und Verkäufer tragen die Courtage jeweils zur Hälfte. Der auf den Käufer entfallende Provisionsanteil beträgt somit 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Maklervertrag mit der SASS Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés zustande. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung zur Zahlung fällig. SASS Immobilien hat insoweit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 4 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Raum für Ideen – Handwerkerhaus mit vielfältigen Möglichkeiten

Beschreibung

Ausstattung