Uelzen I Perfekt angebunden: Leben in Harmonie mit Stadt & Natur
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29525
Kaufpreis
309.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
13 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
23.769 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Uelzen überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Auf 130,3 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder auf zwei Etagen. Die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Das 253 m² große Grundstück mit eigenem Garten schafft einen grünen Rückzugsort für die ganze Familie. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Ideal für Familien, die komfortables Wohnen in gepflegter Umgebung suchen.
Ausstattung
- Dusche im Bad
- Moderne Einbauküche
- Terrasse vorhanden
- Gartennutzung möglich
- Vollunterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung
- 7,9 kWp Photovoltaikanlage
Lage
Uelzen überzeugt als charmante Mittelstadt in der Lüneburger Heide mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt bietet eine vielfältige Einkaufslandschaft, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Dank des Bahnhofs – einem Jugendstil-Juwel von Friedensreich Hundertwasser – ist Uelzen hervorragend an das überregionale Schienennetz angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg und Hannover. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zur idyllischen Heidelandschaft mit ihren weitläufigen Wander- und Radwegen.
Sonstiges
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www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 309.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 13 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.900 €)
- 1.321 € / Monat
- 20% Eigenkapital (61.800 €)
- 1.174 € / Monat
- 30% Eigenkapital (92.700 €)
- 1.027 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 603 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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