Zweifamilienhaus am Deich mit Einliegerwohnung & Tierhaltung auf über 4.000 m²

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 21129

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

208 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.861 €

pro m²

Beschreibung

Das Vorderhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. In den letzten Monaten wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen sind. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, den Bereich nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Unterhalb dieses Gebäudeteils befindet sich zudem ein historischer Kriegskeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein seltenes Zeitzeugnis darstellt.

Der hintere Teil des Hauses wurde im Jahr 2005 angebaut und bis 2008 umfassend weiterentwickelt. In diesem Zuge wurden unter anderem Elektrik, Fenster, Badezimmer sowie die Küche erneuert. Eine Pelletheizung wurde installiert, deren Brenner im Jahr 2018 ausgetauscht wurde. Der Anbau ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie einen angrenzenden Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch nicht durchgehend vollständig modernisierten und fertiggestellten Zustand. Es wurde über die Jahre mit viel Eigenleistung und persönlichem Engagement weiterentwickelt, wodurch ein ganz eigener Charakter entstanden ist. Für Käufer bietet sich hier die Chance, vorhandene Substanz weiter auszubauen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.488 m² liegt direkt am Deich und stellt eine absolute Besonderheit dar. Ein Teil des Grundstücks eignet sich für Tierhaltung, während der hintere Bereich durch Lehmboden und Obstbäume geprägt ist und nicht weiter bebaut werden darf. Zusätzlich gehört ein separates Flurstück mit Stellplatz direkt auf dem Deich zur Immobilie. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus mit Kachelofen sowie eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die mehr als nur ein Haus suchen: ein Zuhause mit Charakter, viel Platz zur Entfaltung und die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Natur miteinander zu verbinden. Ob als Mehrgenerationenlösung, für Selbstständige oder Tierliebhaber – dieses Objekt bietet ein individuelles Lebenskonzept in ruhiger Lage und dennoch innerhalb Hamburgs.

Ausstattung

Exklusive Deichlage in Hamburg-Finkenwerder
Ca. 4.488 m² Grundstück – außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre
Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
Historischer Charme (ca. 1900) trifft auf Anbau aus 2005
Direkter Naturbezug mit Obstbäumen und weitläufigen Grünflächen
Teilweise Tierhaltung möglich
Wintergarten mit Blick ins Grüne
Gartenhaus mit Kachelofen & überdachter Terrasse
Separates Flurstück mit Stellplatz am Deich
Vollunterkellert
Pelletheizung (Brenner 2018 erneuert)
Potenzial zur individuellen Gestaltung & Modernisierung
Ideal für Mehrgenerationen, Selbstständige oder Airbus-Mitarbeiter
Kurze Wege zum Airbus-Standort Finkenwerder
Hamburger Innenstadt gut erreichbar (Auto & Fähre)

Lage Die Immobilie befindet sich in exklusiver Deichlage im Hamburger Westen – einem der wenigen Orte, an denen sich naturnahe Ruhe mit der Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Norddeutschlands vereinen lässt.

Eingebettet in die einzigartige Kulturlandschaft des Alten Landes, geprägt von weitläufigen Obstplantagen, Deichen und Wasserläufen, bietet diese Lage ein Lebensgefühl von Freiheit, Weite und Entschleunigung. Hier genießen Sie ein Umfeld, das sowohl Rückzug als auch Inspiration ermöglicht – fernab vom städtischen Trubel und dennoch hervorragend angebunden.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Airbus-Standort in Finkenwerder. Für Mitarbeiter und Führungskräfte ergibt sich hier ein außergewöhnlicher Vorteil: kurze Wege zur Arbeit kombiniert mit einer Wohnqualität, die in dieser Form im Hamburger Stadtgebiet nur selten zu finden ist. Pendelzeiten werden minimiert, während gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität gewonnen wird.

Die Infrastruktur vor Ort ist gewachsen und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl über den Individualverkehr als auch über die Elbfähre bequem erreichbar – ein Arbeitsweg mit besonderem Charakter.

Diese Lage spricht insbesondere Menschen an, die bewusst leben möchten: mit Raum, Natur und einem klaren Fokus auf Lebensqualität, ohne auf die Vorteile einer Metropolregion verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Dieses besondere Zweifamilienhaus am Deich in Hamburg-Finkenwerder vereint historischen Charme mit einer späteren Erweiterung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Einheiten: einem älteren Vorderhaus aus ca. 1900, das aktuell als Einliegerwohnung genutzt wird, sowie einem Anbau aus dem Jahr 2005. Das Vorderhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. In den letzten Monaten wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen sind. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, den Bereich nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Unterhalb dieses Gebäudeteils befindet sich zudem ein historischer Kriegskeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein seltenes Zeitzeugnis darstellt. Der hintere Teil des Hauses wurde im Jahr 2005 angebaut und bis 2008 umfassend weiterentwickelt. In diesem Zuge wurden unter anderem Elektrik, Fenster, Badezimmer sowie die Küche erneuert. Eine Pelletheizung wurde installiert, deren Brenner im Jahr 2018 ausgetauscht wurde. Der Anbau ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie einen angrenzenden Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch nicht durchgehend vollständig modernisierten und fertiggestellten Zustand. Es wurde über die Jahre mit viel Eigenleistung und persönlichem Engagement weiterentwickelt, wodurch ein ganz eigener Charakter entstanden ist. Für Käufer bietet sich hier die Chance, vorhandene Substanz weiter auszubauen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.488 m² liegt direkt am Deich und stellt eine absolute Besonderheit dar. Ein Teil des Grundstücks eignet sich für Tierhaltung, während der hintere Bereich durch Lehmboden und Obstbäume geprägt ist und nicht weiter bebaut werden darf. Zusätzlich gehört ein separates Flurstück mit Stellplatz direkt auf dem Deich zur Immobilie. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus mit Kachelofen sowie eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die mehr als nur ein Haus suchen: ein Zuhause mit Charakter, viel Platz zur Entfaltung und die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Natur miteinander zu verbinden. Ob als Mehrgenerationenlösung, für Selbstständige oder Tierliebhaber – dieses Objekt bietet ein individuelles Lebenskonzept in ruhiger Lage und dennoch innerhalb Hamburgs. Ausstattung - Exklusive Deichlage in Hamburg-Finkenwerder - Ca. 4.488 m² Grundstück – außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre - Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - Historischer Charme (ca. 1900) trifft auf Anbau aus 2005 - Direkter Naturbezug mit Obstbäumen und weitläufigen Grünflächen - Teilweise Tierhaltung möglich - Wintergarten mit Blick ins Grüne - Gartenhaus mit Kachelofen & überdachter Terrasse - Separates Flurstück mit Stellplatz am Deich - Vollunterkellert - Pelletheizung (Brenner 2018 erneuert) - Potenzial zur individuellen Gestaltung & Modernisierung - Ideal für Mehrgenerationen, Selbstständige oder Airbus-Mitarbeiter - Kurze Wege zum Airbus-Standort Finkenwerder - Hamburger Innenstadt gut erreichbar (Auto & Fähre) Lage Die Immobilie befindet sich in exklusiver Deichlage im Hamburger Westen – einem der wenigen Orte, an denen sich naturnahe Ruhe mit der Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Norddeutschlands vereinen lässt. Eingebettet in die einzigartige Kulturlandschaft des Alten Landes, geprägt von weitläufigen Obstplantagen, Deichen und Wasserläufen, bietet diese Lage ein Lebensgefühl von Freiheit, Weite und Entschleunigung. Hier genießen Sie ein Umfeld, das sowohl Rückzug als auch Inspiration ermöglicht – fernab vom städtischen Trubel und dennoch hervorragend angebunden. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Airbus-Standort in Finkenwerder. Für Mitarbeiter und Führungskräfte ergibt sich hier ein außergewöhnlicher Vorteil: kurze Wege zur Arbeit kombiniert mit einer Wohnqualität, die in dieser Form im Hamburger Stadtgebiet nur selten zu finden ist. Pendelzeiten werden minimiert, während gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität gewonnen wird. Die Infrastruktur vor Ort ist gewachsen und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl über den Individualverkehr als auch über die Elbfähre bequem erreichbar – ein Arbeitsweg mit besonderem Charakter. Diese Lage spricht insbesondere Menschen an, die bewusst leben möchten: mit Raum, Natur und einem klaren Fokus auf Lebensqualität, ohne auf die Vorteile einer Metropolregion verzichten zu müssen.