Wohnen am Golfplatz - Architektur trifft Lebensqualität, (Rohbau bereits fertig)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22397

Kaufpreis

1.125.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.466 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Highlights:

Bauhaus-Architektur mit klaren Formen und großen und bodentiefen Fenstern
Schlüsselfertige KfW 55 Bauweise
Fassade mit mineralischer Dämmung und glattem Edelputz (1 mm Körnung)
Fenster- u. Haustürengewerk in Kuststoff, außen anthrazit acryl-color-beschichtet, Terrassenelement als Hebe-Schiebe-Tür
Fenster aller Wohnräume mit elektrischen Screens, in den Schlafzimmern verdunkelnd
Betontreppe mit Echtholzstufen in Eiche
Bodenbeläge Eiche-Parkett
Wärmepumpe und Fußbodenheizung, im Sommer mit passiver Kühlfunktion
Photovoltaikanlage für maximale Energieeffiziens
Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, nachhaltiges Energiekonzept
Fertige Gartenanlage mit Heckeneinfriedung und Pflasterungen
Lage Seebarg 5 umgeben von Natur und hochwertigen Häusern in der Nachbarschaft

Nicht im Preis enthalten:

Baukosten Geräteschuppen/Carport
Malerarbeiten
Einbauküche

Lage Das Haus befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden des Hamburger Nordens. Lemsahl‑Mellingstedt steht für Naturverbundenheit, Exklusivität und ein entspanntes Wohngefühl. Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und dem weitläufigen Golfclub Treudelberg, bietet die Lage eine seltene Kombination aus Erholung, Privatsphäre und urbaner Nähe. Hochwertige Infrastruktur, charmante Hofläden, gute Schulen und die Nähe zu Poppenbüttel machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen Hamburgs.

Entfernungen:

Kita 500 m
Grundschule 1000 m
Gymnasium 3200 m
Bushaltestelle 260 m
Bäcker 450 m
Supermarkt 450 m
Golfplatz 1500 m
Ortskern Duvenstedt 2900 m

Sonstiges Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Einzugsbereit wird das Haus etwa Dezember 2026 sein. Gern möchten wir Sie nach telefonischer Vereinbarung zu einer Hausbesichtigung einladen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Ein architektonisches Statement im Grünen: Dieses hochwertige Einfamilienhaus im Bauhausstil verbindet klare Linien, großzügige Raumgestaltung und modernste Energietechnik. In Hamburg‑Mellingstedt, nur wenige Schritte vom Golfplatz Treudelberg entfernt, entsteht ein Zuhause für Menschen, die Design, Ruhe und Qualität schätzen. Derzeit ist unser Grundstück 2.012 m² groß und wird in 3 Baugrundstücke in den Größen von 595 m², 604 m² und 813 m² aufgeteilt und jeweils mit dieser anspruchsvollen Bauhausvilla bebaut. Dieses Verkaufsangebot bezieht sich auf eines der drei Häuser mit der Bezeichnung B, wobei das Haus C auch zum Verkauf steht. Das Haus A ist bereits verkauft. Bei diesen anspruchsvollen, zweistöckig geplanten Einfamilienhäusern handelt es sich um Neubauten, dessen Bauarbeiten bereits begonnen haben. Sie verfügen jeweils über fünf großzügige Zimmer und 3 Bäder. Zu den Elternschlafzimmern gehören separate Ankleidezimmer und Masterbäder -en suite. Auch die Grundstücke wirken durch geschickte Planung und Zuschnitte großzügig und lassen keine Wünsche offen, ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Jedes der Grundstück erhält 2 Kfz-Stellplätze, die auch Carport oder Garage werden können, einen großzügigen stylischen Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte und eine Süd/West-Terrasse. Ausstattung Die Highlights: - Bauhaus-Architektur mit klaren Formen und großen und bodentiefen Fenstern - Schlüsselfertige KfW 55 Bauweise - Fassade mit mineralischer Dämmung und glattem Edelputz (1 mm Körnung) - Fenster- u. Haustürengewerk in Kuststoff, außen anthrazit acryl-color-beschichtet, Terrassenelement als Hebe-Schiebe-Tür - Fenster aller Wohnräume mit elektrischen Screens, in den Schlafzimmern verdunkelnd - Betontreppe mit Echtholzstufen in Eiche - Bodenbeläge Eiche-Parkett - Wärmepumpe und Fußbodenheizung, im Sommer mit passiver Kühlfunktion - Photovoltaikanlage für maximale Energieeffiziens - Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, nachhaltiges Energiekonzept - Fertige Gartenanlage mit Heckeneinfriedung und Pflasterungen - Lage Seebarg 5 umgeben von Natur und hochwertigen Häusern in der Nachbarschaft Nicht im Preis enthalten: - Baukosten Geräteschuppen/Carport - Malerarbeiten - Einbauküche Lage Das Haus befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden des Hamburger Nordens. Lemsahl‑Mellingstedt steht für Naturverbundenheit, Exklusivität und ein entspanntes Wohngefühl. Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und dem weitläufigen Golfclub Treudelberg, bietet die Lage eine seltene Kombination aus Erholung, Privatsphäre und urbaner Nähe. Hochwertige Infrastruktur, charmante Hofläden, gute Schulen und die Nähe zu Poppenbüttel machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen Hamburgs. Entfernungen: - Kita 500 m - Grundschule 1000 m - Gymnasium 3200 m - Bushaltestelle 260 m - Bäcker 450 m - Supermarkt 450 m - Golfplatz 1500 m - Ortskern Duvenstedt 2900 m Sonstiges Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Einzugsbereit wird das Haus etwa Dezember 2026 sein. Gern möchten wir Sie nach telefonischer Vereinbarung zu einer Hausbesichtigung einladen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.