Ihr Rückzugsort im Grünen – gepflegtes Ferienhaus mit großem Eigentumsgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29585

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.977 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071931

Mitten im beliebten Wochenendhausgebiet von Jelmstorf erwartet Sie dieses gepflegte Ferienhaus auf einem großzügigen Naturgrundstück von ca. 875 m². Eingebettet in alten Baumbestand und umgeben von viel Grün bietet die Immobilie einen idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Erholung und Natur schätzen.

Das Ferienhaus verfügt über ca. 43 m² Wohnfläche und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die warme Holzbauweise schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den klassischen Charakter eines Wald- Ferienhauses.

Besonders praktisch: Das Ferienhaus wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann die Immobilie unmittelbar nach der Übergabe genutzt werden – sei es für erholsame Wochenenden, längere Aufenthalte oder als persönlicher Rückzugsort im Grünen.

Mehrere Terrassenbereiche sowie das weitläufige Grundstück laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein Carport ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem Wochenend- bzw. Ferienhausgebiet und wird ausdrücklich als Ferien- bzw. Wochenendhaus verkauft. Kaufinteressenten können aber bei der Gemeinde anfragen, ob eine Nutzung das ganze Jahr über gestattet wird. Dem jetzigen Eigentümer liegt eine solche Bestätigung vor.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung von Jelmstorf, optimal als Ihr neues Ferienhaus
dank Glasfaseranschluss perfekt angebunden
Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 875 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
Gepflegtes Ferienhaus mit sofort nutzbarem Inventar
Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie einem Glasfaseranschluss

Lage Lage: Attraktive Lage in Jelmstorf mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071931 Mitten im beliebten Wochenendhausgebiet von Jelmstorf erwartet Sie dieses gepflegte Ferienhaus auf einem großzügigen Naturgrundstück von ca. 875 m². Eingebettet in alten Baumbestand und umgeben von viel Grün bietet die Immobilie einen idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Erholung und Natur schätzen. Das Ferienhaus verfügt über ca. 43 m² Wohnfläche und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die warme Holzbauweise schafft eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den klassischen Charakter eines Wald- Ferienhauses. Besonders praktisch: Das Ferienhaus wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann die Immobilie unmittelbar nach der Übergabe genutzt werden – sei es für erholsame Wochenenden, längere Aufenthalte oder als persönlicher Rückzugsort im Grünen. Mehrere Terrassenbereiche sowie das weitläufige Grundstück laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein Carport ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem Wochenend- bzw. Ferienhausgebiet und wird ausdrücklich als Ferien- bzw. Wochenendhaus verkauft. Kaufinteressenten können aber bei der Gemeinde anfragen, ob eine Nutzung das ganze Jahr über gestattet wird. Dem jetzigen Eigentümer liegt eine solche Bestätigung vor. Ausstattung + In ruhiger Umgebung von Jelmstorf, optimal als Ihr neues Ferienhaus + dank Glasfaseranschluss perfekt angebunden + Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 875 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Gepflegtes Ferienhaus mit sofort nutzbarem Inventar + Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie einem Glasfaseranschluss Lage Lage: Attraktive Lage in Jelmstorf mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €): 363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €): 323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €): 283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 11 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Rückzugsort im Grünen – gepflegtes Ferienhaus mit großem Eigentumsgrundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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