Eigentumswohnung exklusive Ausstattung ca.67m² Stellplatz Kellerabteil Schliersee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83727

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

6.851 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erwerben eine modern eingerichtete, landestypische und komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattete Wohnung, die im Jahr 2017 saniert und fertiggestellt wurde.

Durch den bestehenden Mietvertrag mit dem Hotelbetreiber wurde die Wohnung immer im TOPZUSTAND gehalten, sodass der Eindruck entsteht, dass die Wohnung gestern erst saniert wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus.

Hochinteressant sind die Möglichkeiten zur Nutzung:

Sie entscheiden sich, selbst vermieten zu wollen. Bis zu 5 Personen finden Platz in dieser sehr schönen Wohnung. Außerdem obliegt das Check In und Check out und Reinigung Ihnen. Am Schliersee gibt es sehr viele Agenturen, die Sie beauftragen können mit diesen Aufgaben. Sie können sehr hohe und gute Mieteinnahmen erreichen.
Sie nutzen die Wohnung nur für sich. Bei der Gemeinde kann man nachfragen, ob die Anmeldung als Erster oder Zweiter Wohnsitz nun möglich ist, wenn man dies wollte. Letzte Info war, unter bestimmten Voraussetzungen ist dies möglich.

Die Wohnung besticht durch Ihre Lage und Ausstattung. Der große Balkon ( gerade neu saniert und versiegelt ) lädt zum Frühstückskaffee ein oder zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag in den wunderschönen Bergen, ob nach dem Wandern oder Skilauf.

Das große Sofa ist auch als Bett nutzbar, somit können bis zu 5 Personen diese Wohnung nutzen.

Die Wohnung ist voll möbliert. Man könnte durch wenige Maßnahmen auch eine 2 Schlafzimmerwohnung gestalten. Der Eigentümer bevorzugte ein großes Schlafzimmer mit einem Schlafsofa. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet, sowei Kochgeschirr und weitere Küchenutensilien. 2 LED TV, Balkonmöbel, Dekoartikel, Badmöbel sind ebenfalls vorhanden.

Eine elektrische Markise gibt Kühlung im Sommer, da der Balkon im Sommer fast den ganzen Tag die Sonne hat.

Da der Schliersee / Tegernsee / Spitzingsee durch seine Lage und wunderschöne Landschaft eins der gefragtesten Urlaubsgebiete für Deutsche und internationale Gäste ist, werden Sie hier immer eine gute Rendite erwirtschaften.

Tourismus ist gewollt und gefördert. Gut für alle, die eine Ferienwohnung vor Ort besitzen.

Ausstattung helle Eigentumswohnung Ferienwohnung Eigenes Grundbuchblatt Wohnfläche ca. 67m² Balkon mit Markise ca. 10m² Anteil Stellplatz Kellerabteil 1 Schlafzimmer großes, offenes Wohn- Esszimmer offene Küche modernes Bad hochwertige Fliesen Badewanne / Dusche Schlafzimmer mit Arbeitsbereich Kunststofffenster doppelt verglast eingerichtete Küche hochwertiger Laminatboden exklusive Designermöbel hochwertige, moderne Küche eigener Safe für Wertsachen komplett möbliert

Lage Nur wenige Gehminuten vom Schliersee und Stadtzentrum liegt das 4**** Hotel Karma Bavaria Schliersee.

Der Schliersee liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von München, zwischen Tegernseer Tal und Inntal, nahe der österreichischen Grenze in den Bayerischen Voralpen.

Er liegt in einer Höhe von 777 m. ü. NN und hat eine Fläche von 2,22 km².

Der See hat eine mittlere Tiefe von 23,9 Metern undeine maximale von 40,5 Metern. Sein Einzugsgebiet misst 27,15 km².

Im See befindet sich die 2,4 ha große, mit einem Gasthaus bebaute Insel Wörth. Diese Insel ist der über den Wasserspiegel ragende Teil eines massiven, in ost-westlicher Richtung verlaufenden Querdamms, der den See in zwei Becken gliedert.

Von Nordwesten ragt die Halbinsel Freudenberg in den See, die Teil eines weiteren, nur noch teilweise vorhandenen Querriegels ist, der früher eine Verbindung bis zum Weinberg(hügel) mit der Kapelle St. Georg am Nordostufer des Sees darstellte.

Der See ist Eigentum des Freistaates Bayern, für seine Verwaltung ist die Bayerische Verwaltung der staatlichen Schlösser, Gärten und Seen zuständig.[6]

Geologisch betrachtet liegt der nördliche Teil des Sees in der Flyschzone, der südliche im nördlichen Kalkalpenzug.

Der Schliersee gehört vollständig zum Markt Schliersee; die Ortsteile Neuhaus, Fischhausen und Spitzingsee (Ort) gehören zu den beliebtesten Urlaubs- und Ausflugsregionen Bayerns ( QUELLE: WIKIPEDIA )

Sonstiges Besichtigungstermine

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E- Mailadresse.

Der Kaufpreis beträgt 459.000 € VHB.

Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind nicht einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/

Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN

Objektbeschreibung Sie erwerben eine modern eingerichtete, landestypische und komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattete Wohnung, die im Jahr 2017 saniert und fertiggestellt wurde. Durch den bestehenden Mietvertrag mit dem Hotelbetreiber wurde die Wohnung immer im TOPZUSTAND gehalten, sodass der Eindruck entsteht, dass die Wohnung gestern erst saniert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus. Hochinteressant sind die Möglichkeiten zur Nutzung: * Sie entscheiden sich, selbst vermieten zu wollen. Bis zu 5 Personen finden Platz in dieser sehr schönen Wohnung. Außerdem obliegt das Check In und Check out und Reinigung Ihnen. Am Schliersee gibt es sehr viele Agenturen, die Sie beauftragen können mit diesen Aufgaben. Sie können sehr hohe und gute Mieteinnahmen erreichen. * Sie nutzen die Wohnung nur für sich. Bei der Gemeinde kann man nachfragen, ob die Anmeldung als Erster oder Zweiter Wohnsitz nun möglich ist, wenn man dies wollte. Letzte Info war, unter bestimmten Voraussetzungen ist dies möglich. Die Wohnung besticht durch Ihre Lage und Ausstattung. Der große Balkon ( gerade neu saniert und versiegelt ) lädt zum Frühstückskaffee ein oder zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag in den wunderschönen Bergen, ob nach dem Wandern oder Skilauf. Das große Sofa ist auch als Bett nutzbar, somit können bis zu 5 Personen diese Wohnung nutzen. Die Wohnung ist voll möbliert. Man könnte durch wenige Maßnahmen auch eine 2 Schlafzimmerwohnung gestalten. Der Eigentümer bevorzugte ein großes Schlafzimmer mit einem Schlafsofa. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet, sowei Kochgeschirr und weitere Küchenutensilien. 2 LED TV, Balkonmöbel, Dekoartikel, Badmöbel sind ebenfalls vorhanden. Eine elektrische Markise gibt Kühlung im Sommer, da der Balkon im Sommer fast den ganzen Tag die Sonne hat. Da der Schliersee / Tegernsee / Spitzingsee durch seine Lage und wunderschöne Landschaft eins der gefragtesten Urlaubsgebiete für Deutsche und internationale Gäste ist, werden Sie hier immer eine gute Rendite erwirtschaften. Tourismus ist gewollt und gefördert. Gut für alle, die eine Ferienwohnung vor Ort besitzen. Ausstattung helle Eigentumswohnung Ferienwohnung Eigenes Grundbuchblatt Wohnfläche ca. 67m² Balkon mit Markise ca. 10m² Anteil Stellplatz Kellerabteil 1 Schlafzimmer großes, offenes Wohn- Esszimmer offene Küche modernes Bad hochwertige Fliesen Badewanne / Dusche Schlafzimmer mit Arbeitsbereich Kunststofffenster doppelt verglast eingerichtete Küche hochwertiger Laminatboden exklusive Designermöbel hochwertige, moderne Küche eigener Safe für Wertsachen komplett möbliert Lage Nur wenige Gehminuten vom Schliersee und Stadtzentrum liegt das 4**** Hotel Karma Bavaria Schliersee. Der Schliersee liegt etwa 50 Kilometer südöstlich von München, zwischen Tegernseer Tal und Inntal, nahe der österreichischen Grenze in den Bayerischen Voralpen. Er liegt in einer Höhe von 777 m. ü. NN und hat eine Fläche von 2,22 km². Der See hat eine mittlere Tiefe von 23,9 Metern undeine maximale von 40,5 Metern. Sein Einzugsgebiet misst 27,15 km². Im See befindet sich die 2,4 ha große, mit einem Gasthaus bebaute Insel Wörth. Diese Insel ist der über den Wasserspiegel ragende Teil eines massiven, in ost-westlicher Richtung verlaufenden Querdamms, der den See in zwei Becken gliedert. Von Nordwesten ragt die Halbinsel Freudenberg in den See, die Teil eines weiteren, nur noch teilweise vorhandenen Querriegels ist, der früher eine Verbindung bis zum Weinberg(hügel) mit der Kapelle St. Georg am Nordostufer des Sees darstellte. Der See ist Eigentum des Freistaates Bayern, für seine Verwaltung ist die Bayerische Verwaltung der staatlichen Schlösser, Gärten und Seen zuständig.[6] Geologisch betrachtet liegt der nördliche Teil des Sees in der Flyschzone, der südliche im nördlichen Kalkalpenzug. Der Schliersee gehört vollständig zum Markt Schliersee; die Ortsteile Neuhaus, Fischhausen und Spitzingsee (Ort) gehören zu den beliebtesten Urlaubs- und Ausflugsregionen Bayerns ( QUELLE: WIKIPEDIA ) Sonstiges Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E- Mailadresse. Der Kaufpreis beträgt 459.000 € VHB. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind nicht einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen. Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/ Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: G
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.900 €): 1.962 € / Monat
20% Eigenkapital (91.800 €): 1.744 € / Monat
30% Eigenkapital (137.700 €): 1.526 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 785 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung exklusive Ausstattung ca.67m² Stellplatz Kellerabteil Schliersee

Beschreibung

Ausstattung