Exklusive Architektenhäuser in Neuhengstett – nur noch 4 Einfamilienhäuser verfügbar

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75382

Kaufpreis

955.000 €

Zimmer

1.542 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

619 €

pro m²

Beschreibung

Die Einfamilienhäuser sind Teil einer ausgezeichneten Projektentwicklung, die im Architektenwettbewerb als Sieger hervorging. Damit steht das Henri-Arnaud-Carré für Architektur auf höchstem Niveau – durchdacht, ästhetisch und zukunftsweisend.

Architektur mit Stil und Substanz

Mit ca. 154 m² Wohnfläche auf Grundstücken von rund 350–400 m² bieten die Häuser großzügige Raumkonzepte: offene Wohn-/Essbereiche, helle Zimmer mit großen Fensterflächen und ein optionaler Hobbyraum im Untergeschoss. Eine massiv gebaute Garage, ein Terrassenbereich mit viel Privatsphäre sowie ein Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum sind inklusive.

Modern, nachhaltig und zukunftssicher

Das Quartier überzeugt durch nachhaltige Energieversorgung: Nahwärme, elegant integrierte Photovoltaik-Technik und vorbereitete Anschlüsse für Wallboxen machen Ihr Zuhause fit für morgen.

Ihr Vorteil: Mitgestalten und einziehen

Während die äußere Gestaltung bereits vollendet ist, entscheiden Sie über die Innenausstattung nach Maß – von Bodenbelägen über Fliesen bis hin zu Bädern und Küchen. So entsteht ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt. (Laut Baubschreibung - Sonderwünsche möglich)

Bauträger mit 30 Jahren Erfahrung

Die IW Plan Althengstett GmbH, Teil der Münz Immobilien Gruppe, steht für absolute Preissicherheit und Qualität aus der Region. Als erfahrener Bauträger mit über drei Jahrzehnten Erfahrung begleiten wir Sie bis zur Schlüsselübergabe – für Sie bedeutet das: ein sorgenfreier Weg ins Eigenheim.

Ausstattung Ausstattungsdetails im Überblick

Fertiggestellte Außenanlagen
Garage in Massivbauweise
Terrasse mit hoher Privatsphäre
Garten inkl. Gartenhaus & Bepflanzung
Stellplatz vor dem Haus
Massive Bauweise mit Tonziegeln (kein Styropor)
Edle Echt-Holzfassade – langlebig, hinterlüftet & vorvergraut
Flachdach mit moderner Attika für versteckte PV-Anlage
Innenausbau inklusive & frei planbar
Ausbau auch in Eigenleistung möglich
Architektenhilfe bei individueller Raumaufteilung

Nachhaltigkeit & Technik:

PV-Anlage (unsichtbar vom Boden aus)
Nahwärmeversorgung durch die Gemeinde
Wallbox-Vorbereitung an allen Stellplätzen
Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

Ideal für Familien & Individualisten:

Privatweg mit Spielflächen & Pergolas
Kurze Wege zu Schule, Supermarkt & ÖPNV
Ruhige Lage mit viel Grün und Parkflair

Lage Leben mit bester Anbindung

Althengstett verbindet naturnahes Wohnen im schönen Heckengäu mit bester Erreichbarkeit: • 40 Minuten nach Stuttgart – ob mit Auto oder Bahn, die Landeshauptstadt liegt bequem in Reichweite. • Direkte Verbindung mit der neuen Hermann-Hesse-Bahn: In Kürze fährt die S-Bahn ab Althengstett bis nach Stuttgart-Mitte – schnell, komfortabel und ohne Umstieg. • Kurze Wege zu bedeutenden Arbeitgebern: Mercedes-Benz, Porsche oder Bosch sind in rund 20–45 Minuten erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. • 5 Minuten zum Supermarkt, Bäcker oder Metzger. • Schulen, Kindergarten, Apotheke, Bücherei, Schwimmbad und vielfältige Freizeitangebote direkt vor Ort.

So genießen Sie die Ruhe des Heckengäus und profitieren zugleich von urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur.

Sonstiges INNENAUSBAU INKLUSIVE

Objektbeschreibung Im idyllischen Neuhengstett warten nur noch fünf Einfamilienhäuser im Henri-Arnaud-Carré auf ihre neuen Eigentümer. Die massiv errichteten Architektenhäuser mit edler Holzfassade sind bereits fertiggestellt – und bieten Ihnen die besondere Gelegenheit, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die Einfamilienhäuser sind Teil einer ausgezeichneten Projektentwicklung, die im Architektenwettbewerb als Sieger hervorging. Damit steht das Henri-Arnaud-Carré für Architektur auf höchstem Niveau – durchdacht, ästhetisch und zukunftsweisend. Architektur mit Stil und Substanz Mit ca. 154 m² Wohnfläche auf Grundstücken von rund 350–400 m² bieten die Häuser großzügige Raumkonzepte: offene Wohn-/Essbereiche, helle Zimmer mit großen Fensterflächen und ein optionaler Hobbyraum im Untergeschoss. Eine massiv gebaute Garage, ein Terrassenbereich mit viel Privatsphäre sowie ein Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum sind inklusive. Modern, nachhaltig und zukunftssicher Das Quartier überzeugt durch nachhaltige Energieversorgung: Nahwärme, elegant integrierte Photovoltaik-Technik und vorbereitete Anschlüsse für Wallboxen machen Ihr Zuhause fit für morgen. Ihr Vorteil: Mitgestalten und einziehen Während die äußere Gestaltung bereits vollendet ist, entscheiden Sie über die Innenausstattung nach Maß – von Bodenbelägen über Fliesen bis hin zu Bädern und Küchen. So entsteht ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt. (Laut Baubschreibung - Sonderwünsche möglich) Bauträger mit 30 Jahren Erfahrung Die IW Plan Althengstett GmbH, Teil der Münz Immobilien Gruppe, steht für absolute Preissicherheit und Qualität aus der Region. Als erfahrener Bauträger mit über drei Jahrzehnten Erfahrung begleiten wir Sie bis zur Schlüsselübergabe – für Sie bedeutet das: ein sorgenfreier Weg ins Eigenheim. Ausstattung Ausstattungsdetails im Überblick * Fertiggestellte Außenanlagen * Garage in Massivbauweise * Terrasse mit hoher Privatsphäre * Garten inkl. Gartenhaus & Bepflanzung * Stellplatz vor dem Haus * Massive Bauweise mit Tonziegeln (kein Styropor) * Edle Echt-Holzfassade – langlebig, hinterlüftet & vorvergraut * Flachdach mit moderner Attika für versteckte PV-Anlage * Innenausbau inklusive & frei planbar * Ausbau auch in Eigenleistung möglich * Architektenhilfe bei individueller Raumaufteilung Nachhaltigkeit & Technik: * PV-Anlage (unsichtbar vom Boden aus) * Nahwärmeversorgung durch die Gemeinde * Wallbox-Vorbereitung an allen Stellplätzen * Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Ideal für Familien & Individualisten: * Privatweg mit Spielflächen & Pergolas * Kurze Wege zu Schule, Supermarkt & ÖPNV * Ruhige Lage mit viel Grün und Parkflair Lage Leben mit bester Anbindung Althengstett verbindet naturnahes Wohnen im schönen Heckengäu mit bester Erreichbarkeit: • 40 Minuten nach Stuttgart – ob mit Auto oder Bahn, die Landeshauptstadt liegt bequem in Reichweite. • Direkte Verbindung mit der neuen Hermann-Hesse-Bahn: In Kürze fährt die S-Bahn ab Althengstett bis nach Stuttgart-Mitte – schnell, komfortabel und ohne Umstieg. • Kurze Wege zu bedeutenden Arbeitgebern: Mercedes-Benz, Porsche oder Bosch sind in rund 20–45 Minuten erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. • 5 Minuten zum Supermarkt, Bäcker oder Metzger. • Schulen, Kindergarten, Apotheke, Bücherei, Schwimmbad und vielfältige Freizeitangebote direkt vor Ort. So genießen Sie die Ruhe des Heckengäus und profitieren zugleich von urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur. Sonstiges ***INNENAUSBAU INKLUSIVE***

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 955.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 1.542 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (95.500 €): 4.083 € / Monat
20% Eigenkapital (191.000 €): 3.629 € / Monat
30% Eigenkapital (286.500 €): 3.175 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,9 % EK-Rendite p.a. · 5.801 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Architektenhäuser in Neuhengstett – nur noch 4 Einfamilienhäuser verfügbar

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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