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4-Raum-Wohnung mit Garage

Dachgeschoss zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

142.000 €

4

Zimmer

1

Bad

96 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.479 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Auf insgesamt ca. 96m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit einem großen Wohnzimmer drei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine Küche mit angeschlossener Speisekammer. Ihr Fahrzeug können Sie geschützt in der zur Wohnung gehörigen Garage parken (elektrisches Tor mit Fernbedienung in 2025 installiert). Zur Erholung steht hinter dem Gebäude eine eigens nutzbare Grünfläche mit Freisitz zur Verfügung. In einem kleinen daran angeschlossenen Abstellraum lassen sich Geräte oder Sitzmöbel einlagern. Lage Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg. Bushaltestellen in beide Fahrrichtungen sind nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
142.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.200 €)
607 € / Monat
20% Eigenkapital (28.400 €)
540 € / Monat
30% Eigenkapital (42.600 €)
472 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 141 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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