Attraktive 4-Zimmer-Wohnung, zwei Balkone und TG-Stellplatz in Mannheim (Erbpacht)

Wohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68163

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.713 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1068975

Als ideale Option zur Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese moderne Eigentumswohnung in Mannheim Neuhermsheim.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen über etwa 94 m² Wohnfläche.

Sie profitieren hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einem großen Wohn-Essbereich. Ebenfalls gehören ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Einbauküche schafft als Teil der soliden Ausstattung Komfort im Alltag.

Als attraktive Außenflächen versprechen Ihnen die 2 großen überdachten Balkone Erholung und Entspannung an der frischen Luft.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Im Untergeschoss befindet sich zudem noch ein Fahrradraum.

Als Parkmöglichkeit gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2100 und der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. 1.970 €.

Ausstattung

Sofort bezugsfrei
2 große überdachte Balkone
Inklusive Einbauküche
TG-Stellplatz, Kellerraum, Hausreinigung, Fahrradraum
Immobilie mit Erbbaurecht bis zum Jahr 2100. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. 1.970 €

Lage Lage: Attraktive Lage in Mannheim mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn sehr gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1068975 Als ideale Option zur Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese moderne Eigentumswohnung in Mannheim Neuhermsheim. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen über etwa 94 m² Wohnfläche. Sie profitieren hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einem großen Wohn-Essbereich. Ebenfalls gehören ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die Einbauküche schafft als Teil der soliden Ausstattung Komfort im Alltag. Als attraktive Außenflächen versprechen Ihnen die 2 großen überdachten Balkone Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Im Untergeschoss befindet sich zudem noch ein Fahrradraum. Als Parkmöglichkeit gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2100 und der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. 1.970 €. Ausstattung + Sofort bezugsfrei + 2 große überdachte Balkone + Inklusive Einbauküche + TG-Stellplatz, Kellerraum, Hausreinigung, Fahrradraum + Immobilie mit Erbbaurecht bis zum Jahr 2100. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. 1.970 € Lage Lage: Attraktive Lage in Mannheim mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn sehr gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 377 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung, zwei Balkone und TG-Stellplatz in Mannheim (Erbpacht)

Beschreibung

Ausstattung