Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Reick

Hochparterre zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01239

Kaufpreis

83.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.306 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich sowie das separate Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Das monatliche Hausgeld beträgt 218,08 €. Die Lage in Dresden sowie die solide Bausubstanz des Hauses aus dem Jahr 1938 machen dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die eine überschaubare, gut geschnittene Wohnung mit Potenzial suchen.

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Dresden- Reick. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischstruktur aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Niedersedlitzerstraße ist eine gut ausgebaute Hauptverbindungsstraße zwischen den Stadtteilen Niedersedlitz, Reick und Prohlis und bietet eine solide Infrastruktur.

In der Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich entlang der Straße und in angrenzenden Gewerbegebieten.

Der Bahnhof Dresden- Reick und die Haltestelle Niedersedlitzer Platz ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zur Autobahn A17. Der Flughafen Dresden ist ca. 30 Minuten Fahrzeit entfernt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1938 errichteten Mehrfamilienhauses in Dresden bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Auf ca. 36 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Der helle Wohnbereich sowie das separate Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Das monatliche Hausgeld beträgt 218,08 €. Die Lage in Dresden sowie die solide Bausubstanz des Hauses aus dem Jahr 1938 machen dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die eine überschaubare, gut geschnittene Wohnung mit Potenzial suchen. Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Dresden- Reick. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischstruktur aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Niedersedlitzerstraße ist eine gut ausgebaute Hauptverbindungsstraße zwischen den Stadtteilen Niedersedlitz, Reick und Prohlis und bietet eine solide Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich entlang der Straße und in angrenzenden Gewerbegebieten. Der Bahnhof Dresden- Reick und die Haltestelle Niedersedlitzer Platz ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zur Autobahn A17. Der Flughafen Dresden ist ca. 30 Minuten Fahrzeit entfernt.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 83.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.300 €): 355 € / Monat
20% Eigenkapital (16.600 €): 315 € / Monat
30% Eigenkapital (24.900 €): 276 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 20 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Reick

Beschreibung

Ausstattung