Ihr neues Zuhause in Holzkirchen
Dachgeschoss zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83607
Kaufpreis
399.500 €
3.5
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
4.700 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 3,5 Zi.- Wohnung befindet sich in Holzkirchen in ruhiger Lage in Bahnhofsnähe im Dachgeschoss mit Loggia. Der Schnitt der Wohnung ist vorteilhaft und praktisch. Die überdachte Loggia läd zum Entspannen ein. Ein sehr großer Einbauschrank im Flur sowie ein kleinerer Einbauschrank vor dem WC bieten viel Platz.
Das Bad und WC wurden bereits neu gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung ist frei nutzbar
Ausstattung
Westloggia mit großem Wohnzimmer
schöne Essdiele
Bad-WC getrennt
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Waschraum
Trockenraum
Lage
Holzkirchen ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, und die Nähe zu München sowie den bayerischen Alpen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 399.500 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 26.2.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.950 €)
- 1.708 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.900 €)
- 1.518 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.850 €)
- 1.328 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 547 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.500 €