Gepflegte 2-ZKB-Wohnung mit Balkon in attraktiver Innenstadtlage (U2) in 68161 Mannheim!!

Wohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68161

Kaufpreis

239.900 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

3.998 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++ Attraktive 2-ZKB-Wohnung mit Balkon im Mannheimer U-Quadrat (Herschelplatz) – Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! +++

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 60 m²

2 Zimmer (Wohn- & Schlafzimmer)

Wohnküche mit Balkonzugang

Tageslichtbad

Balkon zum Innenhof

Obergeschoss (mit Fahrstuhl)

Bodenbelag: Laminat

Vermietung:

Die Wohnung war für mtl. € 800,00 (Kaltmiete (Jahresnettomiete: 9.600 €) zzgl. NK vermietet. Aufgrund des Verkaufs ist aktuell keine Weitervermietung vorgesehen. Eine Neuvermietung (Kapitalanlage) ist auf Wunsch jederzeit problemlos möglich.

Lage:

Top-Infrastruktur im U-Quadrat, direkt am Herschelplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und ÖPNV fußläufig erreichbar.

Fazit:

Attraktive Wohnung in zentraler Lage mit flexiblem Nutzungspotenzial: Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Laminatfussboden
Personenaufzug
Balkon
gr. Wohnküche
gepflegtes MFH
inkl. Kellerraum im UG

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer U-Quadrat, direkt am Herschelplatz gelegen.

Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt schnell erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Lage besonders attraktiv.

Objektbeschreibung +++ Attraktive 2-ZKB-Wohnung mit Balkon im Mannheimer U-Quadrat (Herschelplatz) – Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! +++ Objektdaten: Wohnfläche: ca. 60 m² 2 Zimmer (Wohn- & Schlafzimmer) Wohnküche mit Balkonzugang Tageslichtbad Balkon zum Innenhof 1. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) Bodenbelag: Laminat Vermietung: Die Wohnung war für mtl. € 800,00 (Kaltmiete (Jahresnettomiete: 9.600 €) zzgl. NK vermietet. Aufgrund des Verkaufs ist aktuell keine Weitervermietung vorgesehen. Eine Neuvermietung (Kapitalanlage) ist auf Wunsch jederzeit problemlos möglich. Lage: Top-Infrastruktur im U-Quadrat, direkt am Herschelplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und ÖPNV fußläufig erreichbar. Fazit: Attraktive Wohnung in zentraler Lage mit flexiblem Nutzungspotenzial: Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung - Laminatfussboden - Personenaufzug - Balkon - gr. Wohnküche - gepflegtes MFH - inkl. Kellerraum im UG Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer U-Quadrat, direkt am Herschelplatz gelegen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt schnell erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 239.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.990 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (47.980 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (71.970 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 283 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2-ZKB-Wohnung mit Balkon in attraktiver Innenstadtlage (U2) in 68161 Mannheim!!

Beschreibung

Ausstattung