Zweifamilienhaus auf wunderschönem Grundstück in idyllischer Lage von Haisterbach!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64711

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

1.865 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Einbauküche
Kamin
Balkone
Garten
Rolläden
Elektro-Außenjalousien
Keller
Dachboden

Lage Die Immobilie befindet sich im Erbacher Stadtteil Haisterbach, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Odenwald. Die von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Erbach in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Haisterbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Lebensqualität in einer grünen Umgebung schätzen.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses renovierte Zweifamilienhaus in Hanglage überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich schönen Grundstück in Feldrandlage. Die Immobilie wurde innerhalb der vergangenen sieben Jahre umfassend renoviert und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder das Zusammenleben mehrerer Familien unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage die Keller- und Haustechnikräume. Darüber hinaus besteht hier die Möglichkeit, eine ca. zweizimmerige Einliegerwohnung mit Badezimmer zur Nutzung innerhalb der Familie zu realisieren. Das Haupthaus umfasst zwei nahezu gleich große, jedoch unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird die Etage durch zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet vier Zimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich und Zugang zum Wintergarten. Drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie elektrisch betriebene Jalousien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Pferdeweiden eröffnet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige, idyllische Grundstück. Der großzügige Garten mit seiner beeindruckenden alten Eiche schafft eine einzigartige Atmosphäre und grenzt unmittelbar an die umliegenden Felder. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und ein unverbaubarer Ausblick zu einem Wohnumfeld mit besonderem Charme. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Einbauküche - Kamin - Balkone - Garten - Rolläden - Elektro-Außenjalousien - Keller - Dachboden Lage Die Immobilie befindet sich im Erbacher Stadtteil Haisterbach, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Odenwald. Die von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Erbach in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Haisterbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Lebensqualität in einer grünen Umgebung schätzen. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.