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Mit Seeblick direkt in erster Reihe gelegen, exklusive Penthouse-Wohnung in Mölln

Penthouse zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 23879

Kaufpreis

399.900 €

2

Zimmer

1

Bad

84 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.761 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem exklusiven Penthouse mit ca. 83,83 m² Wohnfläche, gelegen im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in Mölln. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und die Barrierefreiheit ist gegeben. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird ab dem 31.03.2026 bezugsfrei sein. www.wohnen-am-wassertor.com https://youtu.be/LJw83HTIvSc?si=O1sjGdBPk_xnLePU Ausstattung - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Energetische Sanierung auf KfW-55-Standard - Bodentiefe Fenster - Balkon mit direkten Seeblick - Aufzug - Garage Lage Mölln, eine charmante Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Umgebung ist geprägt von Seen und Wäldern, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was Ausflüge in umliegende Städte wie Lübeck oder Hamburg erleichtert.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
399.900 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
31.3.2026

Flächen

Wohnfläche
84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.990 €)
1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (79.980 €)
1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (119.970 €)
1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 553 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

399.900 €

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