Maisonette mit außergewöhnlichem Raumgefühl

Maisonette zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47799

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

196 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.296 €

pro m²

Beschreibung

An Flur und Garderobe vorbei gelangt man linker Hand in die Diele, mit dem Kinder- oder Gästebad mit Badewanne, sowie daneben verortet, dem Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Die Wohnung öffnet sich zum hellen und geschmackvollen Essbereich, der ausreichend Platz für die Gästetafel bietet – mit schönem Ausblick auf die Baumallee mit Grünstreifen der Hohenzollernstraße. Die Küche, ebenso auf der Straßenseite neben dem Essbereich gelegen, ist mit einer nicht mehr neuen, aber sehr gepflegten und fast bereits stylischen Einbauküche, mit vielen Extras, Deckenspots und Glasschiebetüre, ausgestattet. Beim Kochen immer ein Auge auf die Allee werfen zu können, das hat schon etwas.

Vom Essbereich aus – ebenso noch in Alleerichtung – befindet sich das derzeitige Büro des Hausherrn, welches ehemals auch Kinder – und Gästezimmer war. Zur Gartenseite hin öffnet sich das Wohnzimmer mit Balkon und einem Ausblick, der nicht zu verachten ist. Denn auch die Nachbarhäuser verfügen alle über lang gezogene und fein angelegte Gärten, mit hochwertigem Gehölz – und Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und Beeten. Einfach Natur pur und eine Augenweide.

Das Bad ist schon sehr großzügig gehalten, mit separatem WC, gemauerter Dusche und dem eigentlichen Bad mit großer, freistehender Badewanne mit Gartenblick.

Das Dachgeschoss begeht man über die interne Treppe. Oben gelangt man über den Flur in das 2. Kinder- oder Gästezimmer, welches auch einen Zutritt in den Abstellbereich (als zusätzliche Wohnfläche ausbaufähig) ermöglicht. Gegenüber befindet sich dann der Haushaltsraum mit Waschmaschine, Trockner & Co. Hier wäre u. U. auch ein weiteres Bad fürs Dachgeschoss möglich. Und dann öffnet sich die Etage zum Masterroom hin. Mit eigener und nicht einsehbarer Dachterrasse mit Gartenausblick und dem eigentlichen und zusätzlich klimatisierten Schlafbereich. Natürlich verfügt der Raum noch über einen zusätzlichen Ankleidebereich, welcher ebenso noch als vollwertige Zimmer, bei Bedarf ausgebaut werden könnte.

Ausstattung Das Wohnzimmer ist von der Kubatur ein sehr schöner Raum zum Verweilen. Der helle Teppichboden und die charmante Beleuchtung, sowie die eingebaute Schrankwand, geben dem Raum ein echtes Gefühl. Raumgefühl, eben. Vom Wohnzimmer begeht man das Masterbad. Diese räumliche Situation ist aus der Historie des Hauses entstanden. Das Bad ist schon sehr großzügig gehalten, mit separatem WC, gemauerter Dusche und dem eigentlichen Bad mit großer, freistehender Badewanne mit Gartenblick. Der hellgraue Marmor, in Kombination mit feinem Waschtisch, Spiegeln und weißen Holz – und Schrankelementen, versprüht schon einen gewissen Luxus. Das Bad verfügt ebenso über eine zweiten Ein-Ausgang zur Diele und zum Treppenaufgang hin. Das ist dann für den Nutzer einfach angenehm wie praktisch zugleich. Das Dachgeschoss begeht man über die interne Treppe, welche einen Hauch von Jugendstil versprüht. Helle Eiche-Stufen in Kombination mit einem schwarzen Handlauf und Treppenabsätzen – und Wangen. Einfach ein stylischer Auftritt – im wahrsten Sinne des Wortes. Oben gelangt man über den Flur in das 2. Kinder- oder Gästezimmer, welches auch einen Zutritt in den Abstellbereich (als zusätzliche Wohnfläche ausbaufähig) ermöglicht. Gegenüber befindet sich dann der Haushaltsraum mit Waschmaschine, Trockner & Co. Hier wäre u. U. auch ein weiteres Bad fürs Dachgeschoss möglich. Und dann öffnet sich die Etage zum Masterroom hin. Mit eigener und nicht einsehbarer Dachterrasse mit Gartenausblick und dem eigentlichen und zusätzlich klimatisierten Schlafbereich. Natürlich verfügt der Raum noch über einen zusätzlichen Ankleidebereich, welcher ebenso noch als vollwertige Zimmer, bei Bedarf ausgebaut werden könnte. Eigentlich gibt es nur eine Sache, die dem Masterroom noch fehlt: Das Sideboard mit dem Espresso-Automaten und dem Weinkühlschrank, vis a vis der Dachterrasse. Diese außergewöhnliche Wohnung verfügt ebenso noch über einen recht großzügigen Storage-Bereich im Untergeschoss bzw. Keller.

Lage Krefeld, eine charmante Stadt am Niederrhein, liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und grüne Landschaften. Die Stadt, die oft als „Samtstadt“ bezeichnet wird, hat ihren Namen von der einst blühenden Textilindustrie, die im 18. und 19. Jahrhundert florierte und Krefeld zu einem wichtigen Zentrum der Seidenproduktion machte.

Die Stadt ist von einer Vielzahl von Parks und Grünflächen umgeben, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Der Stadtwald und der Botanische Garten sind beliebte Anlaufstellen für Spaziergänge und Picknicks. Auch der nahegelegene Rhein bietet Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Stunden am Ufer.

Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld – City, die anderen Krefelder Ortsteile, Meerbusch und Düsseldorf etc. ist ausreichend, bis sehr gut, ausgebaut. Der Hauptbahnhof Krefeld mit IC- Anbindung ist die ideale Alternative zur Autofahrt. Über die ortseigene AB – Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A57 und A44. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 20 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Meerbusch, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten.

Sonstiges Die Wohnung ist sehr gut geeignet für Paare bis zum mittleren Alter, die etwas außergewöhnlich uns stilvoll wohnen möchten. Auch eine Familie mit 1 – 2 Kids wird sich hier sicher wohlfühlen. Für Senioren ist die Wohnung aufgrund der Treppen und somit fehlenden Barrierefreiheit eher nicht so optimal.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonette-Wohnung im Zweifamilienhaus im schönen Krefeld ist schon etwas Besonderes. Das Zweifamilienhaus, bestehend aus einer Hochparterre-Gartenwohnung, sowie der hier angebotenen Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss. Mit dem voll ausgebauten Dachgeschoss, Balkon und Dachterrasse stehen hier stolze 196,26 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in 111,44 m² im 1. Obergeschoss und weiteren 84,82 m² im Dachgeschoss aufteilen. An Flur und Garderobe vorbei gelangt man linker Hand in die Diele, mit dem Kinder- oder Gästebad mit Badewanne, sowie daneben verortet, dem Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Die Wohnung öffnet sich zum hellen und geschmackvollen Essbereich, der ausreichend Platz für die Gästetafel bietet – mit schönem Ausblick auf die Baumallee mit Grünstreifen der Hohenzollernstraße. Die Küche, ebenso auf der Straßenseite neben dem Essbereich gelegen, ist mit einer nicht mehr neuen, aber sehr gepflegten und fast bereits stylischen Einbauküche, mit vielen Extras, Deckenspots und Glasschiebetüre, ausgestattet. Beim Kochen immer ein Auge auf die Allee werfen zu können, das hat schon etwas. Vom Essbereich aus – ebenso noch in Alleerichtung – befindet sich das derzeitige Büro des Hausherrn, welches ehemals auch Kinder – und Gästezimmer war. Zur Gartenseite hin öffnet sich das Wohnzimmer mit Balkon und einem Ausblick, der nicht zu verachten ist. Denn auch die Nachbarhäuser verfügen alle über lang gezogene und fein angelegte Gärten, mit hochwertigem Gehölz – und Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und Beeten. Einfach Natur pur und eine Augenweide. Das Bad ist schon sehr großzügig gehalten, mit separatem WC, gemauerter Dusche und dem eigentlichen Bad mit großer, freistehender Badewanne mit Gartenblick. Das Dachgeschoss begeht man über die interne Treppe. Oben gelangt man über den Flur in das 2. Kinder- oder Gästezimmer, welches auch einen Zutritt in den Abstellbereich (als zusätzliche Wohnfläche ausbaufähig) ermöglicht. Gegenüber befindet sich dann der Haushaltsraum mit Waschmaschine, Trockner & Co. Hier wäre u. U. auch ein weiteres Bad fürs Dachgeschoss möglich. Und dann öffnet sich die Etage zum Masterroom hin. Mit eigener und nicht einsehbarer Dachterrasse mit Gartenausblick und dem eigentlichen und zusätzlich klimatisierten Schlafbereich. Natürlich verfügt der Raum noch über einen zusätzlichen Ankleidebereich, welcher ebenso noch als vollwertige Zimmer, bei Bedarf ausgebaut werden könnte. Ausstattung Das Wohnzimmer ist von der Kubatur ein sehr schöner Raum zum Verweilen. Der helle Teppichboden und die charmante Beleuchtung, sowie die eingebaute Schrankwand, geben dem Raum ein echtes Gefühl. Raumgefühl, eben. Vom Wohnzimmer begeht man das Masterbad. Diese räumliche Situation ist aus der Historie des Hauses entstanden. Das Bad ist schon sehr großzügig gehalten, mit separatem WC, gemauerter Dusche und dem eigentlichen Bad mit großer, freistehender Badewanne mit Gartenblick. Der hellgraue Marmor, in Kombination mit feinem Waschtisch, Spiegeln und weißen Holz – und Schrankelementen, versprüht schon einen gewissen Luxus. Das Bad verfügt ebenso über eine zweiten Ein-Ausgang zur Diele und zum Treppenaufgang hin. Das ist dann für den Nutzer einfach angenehm wie praktisch zugleich. Das Dachgeschoss begeht man über die interne Treppe, welche einen Hauch von Jugendstil versprüht. Helle Eiche-Stufen in Kombination mit einem schwarzen Handlauf und Treppenabsätzen – und Wangen. Einfach ein stylischer Auftritt – im wahrsten Sinne des Wortes. Oben gelangt man über den Flur in das 2. Kinder- oder Gästezimmer, welches auch einen Zutritt in den Abstellbereich (als zusätzliche Wohnfläche ausbaufähig) ermöglicht. Gegenüber befindet sich dann der Haushaltsraum mit Waschmaschine, Trockner & Co. Hier wäre u. U. auch ein weiteres Bad fürs Dachgeschoss möglich. Und dann öffnet sich die Etage zum Masterroom hin. Mit eigener und nicht einsehbarer Dachterrasse mit Gartenausblick und dem eigentlichen und zusätzlich klimatisierten Schlafbereich. Natürlich verfügt der Raum noch über einen zusätzlichen Ankleidebereich, welcher ebenso noch als vollwertige Zimmer, bei Bedarf ausgebaut werden könnte. Eigentlich gibt es nur eine Sache, die dem Masterroom noch fehlt: Das Sideboard mit dem Espresso-Automaten und dem Weinkühlschrank, vis a vis der Dachterrasse. Diese außergewöhnliche Wohnung verfügt ebenso noch über einen recht großzügigen Storage-Bereich im Untergeschoss bzw. Keller. Lage Krefeld, eine charmante Stadt am Niederrhein, liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und grüne Landschaften. Die Stadt, die oft als „Samtstadt“ bezeichnet wird, hat ihren Namen von der einst blühenden Textilindustrie, die im 18. und 19. Jahrhundert florierte und Krefeld zu einem wichtigen Zentrum der Seidenproduktion machte. Die Stadt ist von einer Vielzahl von Parks und Grünflächen umgeben, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Der Stadtwald und der Botanische Garten sind beliebte Anlaufstellen für Spaziergänge und Picknicks. Auch der nahegelegene Rhein bietet Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Stunden am Ufer. Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld – City, die anderen Krefelder Ortsteile, Meerbusch und Düsseldorf etc. ist ausreichend, bis sehr gut, ausgebaut. Der Hauptbahnhof Krefeld mit IC- Anbindung ist die ideale Alternative zur Autofahrt. Über die ortseigene AB – Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A57 und A44. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 20 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Meerbusch, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten. Sonstiges Die Wohnung ist sehr gut geeignet für Paare bis zum mittleren Alter, die etwas außergewöhnlich uns stilvoll wohnen möchten. Auch eine Familie mit 1 – 2 Kids wird sich hier sicher wohlfühlen. Für Senioren ist die Wohnung aufgrund der Treppen und somit fehlenden Barrierefreiheit eher nicht so optimal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!