Perfekt als Kapitalanlage- Zentral gelegenes Apartment , vermietet mit 2 Stellplätzen
Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67065
Kaufpreis
79.000 €
1
Zimmer
1
Bad
29 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
2.724 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses praktisch geschnittene 29 qm große Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Apartmenthauses in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Ludwigshafen am Rhein.
Die Wohnfläche ist optimal ausgenutzt und teilt sich auf in einen hellen Wohn-, Koch- und Schlafbereich sowie ein funktionales Duschbad. Durch die clevere Raumaufteilung bietet das Apartment trotz kompakter Größe ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 29 qm
Zimmer: 1 (Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile)
Badezimmer: Funktionales Duschbad
Etage: 3. Obergeschoss
Parken: 1 Pkw-Stellplatz (Doppelparker, aktuell separat vermietet)
Zustand: Gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus
Lage
Zentral, urban und perfekt angebunden! Die Wohnanlage besticht durch ihre exzellente Mikrolage in Ludwigshafen am Rhein. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Fachhochschule Ludwigshafen (HWG) als auch das Werksgelände der BASF. Damit liegt das Apartment im Herzen zweier der größten Mieter-Zielgruppen der Stadt (Studenten und Werksangehörige/Pendler).
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen sind das Stadtzentrum von Ludwigshafen und die Nachbarstadt Mannheim in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges
Hervorragende Vermietbarkeit durch Top-Lage! Günstiger Wohnraum für Studenten ist in der Region extrem gefragt. Dieses Apartment punktet gleich doppelt:
Direkte Nähe zur Hochschule: Die Fachhochschule (HWG) Ludwigshafen ist in kürzester Zeit erreichbar, was die Wohnung zur idealen Studentenunterkunft macht.
Perfekte Anbindung: Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Ludwigshafen als auch die Nachbarstadt Mannheim (Universität/Hochschulen) schnell und unkompliziert erreichbar.
Zusätzlicher Pluspunkt für Investoren: Der dazugehörige Doppelparker-Stellplatz ist derzeit separat vermietet, was Ihnen eine zusätzliche, vom Apartment unabhängige Einnahmequelle sichert.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 79.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 29 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.900 €)
- 338 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.800 €)
- 300 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.700 €)
- 263 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 46 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
79.000 €