Historische Villa mit Charakter – Raum für Kreativität und Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40221

Kaufpreis

1.690.000 €

Zimmer

Bad

215 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

7.860 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig den Blick in den beeindruckenden Garten freigibt. Hier verbinden sich Innen- und Außenraum auf harmonische Weise, wodurch ein besonderes Wohngefühl entsteht. Der Charakter der ehemaligen Künstlervilla ist in vielen Details spürbar und verleiht der Immobilie eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert und befindet sich derzeit in freier Nutzung, sodass es ohne Verzögerung bezogen oder individuell gestaltet werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutz- und Nebenfläche von ca. 50 m² sowie eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.009 m² ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der riesige Garten eröffnet vielfältige Perspektiven – von entspannten Stunden im Grünen über gärtnerische Gestaltung bis hin zu Spiel- und Freizeitflächen für die ganze Familie. Hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen ihren persönlichen Rückzugsort.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem außergewöhnlichen Grundstück suchen.

Lage Bilk ist zu Recht einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Düsseldorf. Denn die zentrale Lage, die Nähe zum Medienhafen und die sehr gute Infrastruktur sind nur einige Vorteile. Gemütliche Cafés und hervorragende Restaurants sind beliebte Treffpunkte der rund 34.000 Stadtteil-Bewohner. Auch Supermärkte, Ärzte aller Fachrichtungen, Schulen und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in diesem Stadtteil mehr als ausreichend vorhanden. Besonders beliebt sind die Düsseldorfer Arkaden, das Einkaufszentrum auf der Friedrichstraße, welches mit seiner modernen Bauweise und seinen rund 120 Geschäften zum Bummeln und Shoppen einlädt. Durch die Uni-Nähe ist Bilk vor allem auch bei der jungen Generation sehr gefragt, sodass eine gute Mischung von Alt und Jung in diesem Stadtteil entsteht.

Das Verkehrsnetz in Bilk ist sehr gut ausgebaut, von hier aus haben Sie durch die A46 einen schnellen Anschluss an die Autobahnen und gelangen in nur wenigen Fahrminuten die angrenzenden Stadtteile und Nachbarstädte. Mit sämtliche U- und Stadtbahnen, sowie Buslinien sind Sie innerhalb von wenigen Minuten in der Innen – oder Altstadt.

Sonstiges Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern auch Ihre eigene verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf! Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten. Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche ehemalige Künstlervilla vereint großzügiges Wohnen, ein inspirierendes Ambiente und ein weitläufiges Grundstück zu einem ganz besonderen Immobilienangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 215 m² entfaltet sich ein Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Liebhaber individueller Architektur begeistern wird. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Atelier. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig den Blick in den beeindruckenden Garten freigibt. Hier verbinden sich Innen- und Außenraum auf harmonische Weise, wodurch ein besonderes Wohngefühl entsteht. Der Charakter der ehemaligen Künstlervilla ist in vielen Details spürbar und verleiht der Immobilie eine unverwechselbare Ausstrahlung. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert und befindet sich derzeit in freier Nutzung, sodass es ohne Verzögerung bezogen oder individuell gestaltet werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutz- und Nebenfläche von ca. 50 m² sowie eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.009 m² ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der riesige Garten eröffnet vielfältige Perspektiven – von entspannten Stunden im Grünen über gärtnerische Gestaltung bis hin zu Spiel- und Freizeitflächen für die ganze Familie. Hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen ihren persönlichen Rückzugsort. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem außergewöhnlichen Grundstück suchen. Lage Bilk ist zu Recht einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Düsseldorf. Denn die zentrale Lage, die Nähe zum Medienhafen und die sehr gute Infrastruktur sind nur einige Vorteile. Gemütliche Cafés und hervorragende Restaurants sind beliebte Treffpunkte der rund 34.000 Stadtteil-Bewohner. Auch Supermärkte, Ärzte aller Fachrichtungen, Schulen und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in diesem Stadtteil mehr als ausreichend vorhanden. Besonders beliebt sind die Düsseldorfer Arkaden, das Einkaufszentrum auf der Friedrichstraße, welches mit seiner modernen Bauweise und seinen rund 120 Geschäften zum Bummeln und Shoppen einlädt. Durch die Uni-Nähe ist Bilk vor allem auch bei der jungen Generation sehr gefragt, sodass eine gute Mischung von Alt und Jung in diesem Stadtteil entsteht. Das Verkehrsnetz in Bilk ist sehr gut ausgebaut, von hier aus haben Sie durch die A46 einen schnellen Anschluss an die Autobahnen und gelangen in nur wenigen Fahrminuten die angrenzenden Stadtteile und Nachbarstädte. Mit sämtliche U- und Stadtbahnen, sowie Buslinien sind Sie innerhalb von wenigen Minuten in der Innen – oder Altstadt. Sonstiges Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern auch Ihre eigene verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und nutzen Sie das große Netzwerk der Stadtsparkasse Düsseldorf! Wir bieten Ihnen professionelle Beratung, eine kostenlose Wertermittlung und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Profitieren Sie als Verkäufer von unserem S-Immobiliencenter, denn wir verfügen über zahlreiche vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten. Für Fragen rund um Immobilien und Finanzierungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de