Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse in Menden(Sauerland)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58710

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.154 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von 71 m² präsentiert sich das Haus kompakt und zugleich funktional. Der zusätzliche Keller schafft wertvollen Stauraum, während der Garten und die Terrasse zum Entspannen im Freien einladen.

Das Haus ist ab August bezugsfrei und wurde zuletzt im Jahr 2023 im Bereich der Heizung modernisiert. *Energieausweis ist in Bearbeitung

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine solide und zeitgemäße Ausstattung:

Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat 1 Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC Einbauküche im Kaufpreis enthalten Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum Terrasse mit Zugang zum Garten Rollläden an den Fenstern Stellplätze direkt vor dem Haus Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert

Kaltmiete: 1.000 € monatlich Bezugsfrei ab: August Haustyp: Einfamilienhaus Etagen: 2 + ausgebautes Dachgeschoss

Die Ausstattung bietet eine gute Basis und ermöglicht gleichzeitig individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Mendener Stadtteil Lendringsen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist gut gewährleistet. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.doering@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie insgesamt 8 Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von 71 m² präsentiert sich das Haus kompakt und zugleich funktional. Der zusätzliche Keller schafft wertvollen Stauraum, während der Garten und die Terrasse zum Entspannen im Freien einladen. Das Haus ist ab August bezugsfrei und wurde zuletzt im Jahr 2023 im Bereich der Heizung modernisiert. *Energieausweis ist in Bearbeitung Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine solide und zeitgemäße Ausstattung: Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat 1 Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC Einbauküche im Kaufpreis enthalten Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum Terrasse mit Zugang zum Garten Rollläden an den Fenstern Stellplätze direkt vor dem Haus Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert Kaltmiete: 1.000 € monatlich Bezugsfrei ab: August Haustyp: Einfamilienhaus Etagen: 2 + ausgebautes Dachgeschoss Die Ausstattung bietet eine gute Basis und ermöglicht gleichzeitig individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Mendener Stadtteil Lendringsen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist gut gewährleistet. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.doering@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH