Moderne DHH im Kubus-Stil m. neuster Technik-hell, offen u. zukunftsorientiert in Schmachtendorf
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46147
Kaufpreis
719.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
148 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
4.858 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m².
Es ist das perfekte Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen und
verfügt über insgesamt vier Zimmer.
Diese hochwertige Doppelhaushälfte ist im Jahre 2017 in einer Neubausiedlung
gebaut worden und überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte
Raumaufteilung und den Einsatz neuster Haustechnik.
Die Ecklage sorgt für ein Plus an Privatsphäre sowie zusätzliche Fensterflächen, die das Haus mit viel Tageslicht durchfluten.
Der offene Wohn-, Ess– und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein großzügiges, kommunikatives Wohngefühl.
Bodentiefe Fenster verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich und unterstreichen das helle und freundliche Ambiente.
Die Immobilie wurde im Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort geplant. Moderne Technik wie z. B. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und optionale Smart-Home-Lösung
ermöglichen nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Hochwertige Materialien und eine klare, zeitlose Gestaltung runden das Gesamtbild ab.
Das attraktive Eckgrundstück verfügt über einen wunderschönen Garten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein Zuhause, das modernes Design, Nachhaltigkeit und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet.
Sucht man etwas Besonderes lohnt sich eine Besichtigung.
Ausstattung
**Doppelhaushälfte mit moderner Architektur
**Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
**Terrasse
**Fußbodenheizung
**Moderne Bäder
**Vorbereitungen für PV-Anlage vorhanden
Lage
Schmachtendorf ist als sehr attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende
Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten,
Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fussläufig erreichbar. Die Anbindungen an den ÖVPN sowie der Anschluss an das "Autobahnnetz Ruhrgebiet", um die anliegenden Städte wie
Essen, Mülheim, Wesel, Duisburg und Düsseldorf, etc. zu erreichen, sind optimal.
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 719.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 148 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (71.900 €)
- 3.074 € / Monat
- 20% Eigenkapital (143.800 €)
- 2.732 € / Monat
- 30% Eigenkapital (215.700 €)
- 2.391 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.010 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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