Ihre moderne Neubaudoppelhaushälfte!!!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48429

Kaufpreis

399.500 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.196 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt erwarten Sie fünf einladende Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum für Rückzug und Erholung bieten. Das Badezimmer ist perfekt für den täglichen Komfort ausgestattet.

Der Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen und Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, die besonders an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 272 m² und bietet Freiraum für kreative Gartenideen oder Spielmöglichkeiten für die Kleinen.

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Design mit praktischen Details und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Rheine bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet somit eine hohe Lebensqualität.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und gestalten Sie Ihre Wohnträume in Rheine wahr! Wir stehen Ihnen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Luft-/Wärempumpe
Fußbodenheizung
moderner Grundriss
KfW 55
Klinkerfassade

Optional:

Pflasterarbeiten
Carport +9.000,-€

Lage Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Wohngegend an der Sandhövelstraße in Rheine, einer Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Mit einer Entfernung von lediglich 2,3 km zum Stadtzentrum bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist besonders vorteilhaft, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal, denn ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur 0,5 km entfernt. Das Gymnasium in 1,6 km Entfernung ist ebenfalls schnell erreichbar, die Realschule welche etwas weiter entfernt liegt, rundet das gute Schulangebot in Rheine ab.

Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen einladen. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung leicht zugänglich. Dieses Wohngebiet ist bestens geeignet für Familien, die eine bezahlbare, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Sonstiges Hat dieses Angebot Sie angesprochen? Dann rufen Sie mich gerne zur Erläuterung des Bauvorhabens an. Auch eine Besichtigung des Grundstücks kann jederzeit stattfinden.

Sven Gabbe Telefon: 0251-384710-15

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in Rheine, die sich derzeit in der Projektierung befindet und voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt wird, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer Fläche von ca. 125 m². Das Haus überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt erwarten Sie fünf einladende Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum für Rückzug und Erholung bieten. Das Badezimmer ist perfekt für den täglichen Komfort ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen und Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, die besonders an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 272 m² und bietet Freiraum für kreative Gartenideen oder Spielmöglichkeiten für die Kleinen. Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Design mit praktischen Details und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Rheine bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und gewährleistet somit eine hohe Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und gestalten Sie Ihre Wohnträume in Rheine wahr! Wir stehen Ihnen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung. Ausstattung - Luft-/Wärempumpe - Fußbodenheizung - moderner Grundriss - KfW 55 - Klinkerfassade Optional: - Pflasterarbeiten - Carport +9.000,-€ Lage Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Wohngegend an der Sandhövelstraße in Rheine, einer Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Mit einer Entfernung von lediglich 2,3 km zum Stadtzentrum bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist besonders vorteilhaft, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal, denn ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich nur 0,5 km entfernt. Das Gymnasium in 1,6 km Entfernung ist ebenfalls schnell erreichbar, die Realschule welche etwas weiter entfernt liegt, rundet das gute Schulangebot in Rheine ab. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen einladen. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung leicht zugänglich. Dieses Wohngebiet ist bestens geeignet für Familien, die eine bezahlbare, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Sonstiges Hat dieses Angebot Sie angesprochen? Dann rufen Sie mich gerne zur Erläuterung des Bauvorhabens an. Auch eine Besichtigung des Grundstücks kann jederzeit stattfinden. Sven Gabbe Telefon: 0251-384710-15

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 399.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.950 €): 1.708 € / Monat
20% Eigenkapital (79.900 €): 1.518 € / Monat
30% Eigenkapital (119.850 €): 1.328 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihre moderne Neubaudoppelhaushälfte!!!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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