Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse und Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79595

Kaufpreis

188.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.547 €

pro m²

Beschreibung

Das Apartment verfügt über zwei gut geschnittene, helle Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Ein Aufzug bringt Sie bequem in das entsprechende Stockwerk. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude befindet sich in einem altersgerechten, sehr gepflegten Gesamtzustand.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kisten oder persönliche Gegenstände bietet.

Eine abschließbare Reihengarage kann zusätzlich erworben werden.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Lage Das Objekt befindet sich am oberen Ortsrand von Rümmingen in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.

In fußläufiger Entfernung befinden sich die Buslinien 1 und 55. Über die nahegelegene Bahnlinie 731 sind auch überregionale Ziele gut erreichbar. Die Städte Lörrach, Weil am Rhein sowie Basel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Im direkten Umfeld befinden sich zwei Restaurants sowie ein Café. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und infrastrukturelle Einrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten medizinischen Versorgung, vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten – darunter Fitnessstudios – sowie kulturellen Angeboten im erweiterten Umkreis.

Sonstiges Im Kaufpreis bereits berücksichtigt sind die anstehenden Sanierungsmaßnahmen an den Steig- und Versorgungsleitungen sowie am Aufzug.

Nach unserem aktuellem Kenntnisstand sind darüber hinaus keine weiteren größeren Instandhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum beschlossen oder absehbar.

Objektbeschreibung Diese schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Das Apartment verfügt über zwei gut geschnittene, helle Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Ein Aufzug bringt Sie bequem in das entsprechende Stockwerk. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude befindet sich in einem altersgerechten, sehr gepflegten Gesamtzustand. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kisten oder persönliche Gegenstände bietet. Eine abschließbare Reihengarage kann zusätzlich erworben werden. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Lage Das Objekt befindet sich am oberen Ortsrand von Rümmingen in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Buslinien 1 und 55. Über die nahegelegene Bahnlinie 731 sind auch überregionale Ziele gut erreichbar. Die Städte Lörrach, Weil am Rhein sowie Basel sind in kurzer Zeit erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zwei Restaurants sowie ein Café. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und infrastrukturelle Einrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten medizinischen Versorgung, vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten – darunter Fitnessstudios – sowie kulturellen Angeboten im erweiterten Umkreis. Sonstiges Im Kaufpreis bereits berücksichtigt sind die anstehenden Sanierungsmaßnahmen an den Steig- und Versorgungsleitungen sowie am Aufzug. Nach unserem aktuellem Kenntnisstand sind darüber hinaus keine weiteren größeren Instandhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum beschlossen oder absehbar.