Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz – Ihr neues Zuhause in Elz-Malmeneich

Haus zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65604

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.833 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Hauptbadezimmer beeindruckt durch eine extra große Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich (Keller). Neben einem zusätzlichen Badezimmer finden Sie hier zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume. Ob als Home-Office, Fitnessraum oder Spielzimmer – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben einer Garage stehen Ihnen zwei weitere Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Ausstattung 🔸Vollausgestattete, gepflegte Küche

🔸Wohnbereich mit Kamin

🔸Große Terrasse und Garten (vorne und hinten)

🔸Vollunterkellert mit Bad und 2 flexiblen Hobbyräumen

🔸Garage + 2 Stellplätze

🔸Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Lage Ein Zuhause in Malmeneich fühlt sich an wie ein Atemzug frischer Luft – ruhig, geborgen und umgeben von Natur._

Der kleine Ortsteil der Gemeinde Elz liegt eingebettet zwischen Feldern und sanften Hügeln. Hier hört man morgens noch die Vögel, abends die Stille. Die gewachsene Nachbarschaft, die ländliche Atmosphäre und das Gefühl von Weite schenken diesem Ort eine besondere Wärme.

Trotz der Idylle bleibt man verbunden: Über die B8 erreichen Sie Elz, Limburg und Hadamar in wenigen Minuten. Von Limburg aus bringen schnelle ICE‑Verbindungen Sie nach Frankfurt, Köln oder Koblenz – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber die Nähe zur Stadt schätzen.

Malmeneich ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt.

Sonstiges Malmeneich: hervorragend angebunden.

Über die B8 erreichen Sie wichtige Orte der Region in wenigen Minuten:

Elz – ca. 3 km
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Limburg an der Lahn – ca. 7 km
ICE‑Bahnhof (Frankfurt–Köln), historisches Zentrum, Kultur, Gastronomie.
Hadamar – ca. 6 km
Schulen, Dienstleistungen, Geschäfte und Nahversorgung.
Westerwald– ab ca. 5 km
Wälder, Wanderwege, Naturerlebnisse und Freizeitaktivitäten.

Von Limburg aus bestehen schnelle Bahnverbindungen in die wichtigsten Städte der Region:

Frankfurt am Main – ca. 65 km (ICE ca. 20–25 Min.)
Wiesbaden– ca. 45 km
Koblenz– ca. 55 km
Köln– ca. 110 km (ICE ca. 45–50 Min.)

Diese Lage macht Malmeneich zu einem idealen Wohnort für alle, die im Rhein‑Main‑Gebiet arbeiten.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in der idyllischen Lage von Malmeneich bietet alles, was das Familienherz begehrt. Schon beim Anblick des liebevoll gestalteten Vorgartens spürt man die einladende Atmosphäre dieser Immobilie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein Paradies für Kinder und Hobbygärtner. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Hauptbadezimmer beeindruckt durch eine extra große Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich (Keller). Neben einem zusätzlichen Badezimmer finden Sie hier zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume. Ob als Home-Office, Fitnessraum oder Spielzimmer – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben einer Garage stehen Ihnen zwei weitere Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Ausstattung 🔸Vollausgestattete, gepflegte Küche 🔸Wohnbereich mit Kamin 🔸Große Terrasse und Garten (vorne und hinten) 🔸Vollunterkellert mit Bad und 2 flexiblen Hobbyräumen 🔸Garage + 2 Stellplätze 🔸Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Lage Ein Zuhause in Malmeneich fühlt sich an wie ein Atemzug frischer Luft – ruhig, geborgen und umgeben von Natur._ Der kleine Ortsteil der Gemeinde Elz liegt eingebettet zwischen Feldern und sanften Hügeln. Hier hört man morgens noch die Vögel, abends die Stille. Die gewachsene Nachbarschaft, die ländliche Atmosphäre und das Gefühl von Weite schenken diesem Ort eine besondere Wärme. Trotz der Idylle bleibt man verbunden: Über die **B8** erreichen Sie Elz, Limburg und Hadamar in wenigen Minuten. Von Limburg aus bringen schnelle ICE‑Verbindungen Sie nach **Frankfurt**, Köln oder Koblenz – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber die Nähe zur Stadt schätzen. Malmeneich ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt. Sonstiges Malmeneich: hervorragend angebunden. Über die **B8** erreichen Sie wichtige Orte der Region in wenigen Minuten: - Elz – ca. 3 km Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. - Limburg an der Lahn – ca. 7 km ICE‑Bahnhof (Frankfurt–Köln), historisches Zentrum, Kultur, Gastronomie. - Hadamar – ca. 6 km Schulen, Dienstleistungen, Geschäfte und Nahversorgung. - Westerwald– ab ca. 5 km Wälder, Wanderwege, Naturerlebnisse und Freizeitaktivitäten. Von Limburg aus bestehen schnelle Bahnverbindungen in die wichtigsten Städte der Region: - Frankfurt am Main – ca. 65 km (ICE ca. 20–25 Min.) - Wiesbaden– ca. 45 km - Koblenz– ca. 55 km - Köln– ca. 110 km (ICE ca. 45–50 Min.) Diese Lage macht Malmeneich zu einem idealen Wohnort für alle, die im Rhein‑Main‑Gebiet arbeiten.