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Happy Home: DHH für ein glückliches Familienleben

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65817

Kaufpreis

620.000 €

5

Zimmer

1

Bad

135 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.593 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer ruhigen und sonnigen Lage von Bremthal wartet dieses charmante Zuhause darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft und nur einen Steinwurf vom Feldrand entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Balance aus Natur, Geborgenheit und guter Anbindung. Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Der helle, großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Familie herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer – ein Ort zum Wohlfühlen, Lachen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ob Frühstück im Freien, spielende Kinder im Grünen oder entspannte Sommerabende – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse schenkt Ihnen den ganzen Tag über Sonne und lädt dazu ein, jeden Moment im Freien bewusst zu genießen. Im Erdgeschoss ergänzen eine gemütliche Küche sowie ein separates Esszimmer mit herrlichem Blick ins Tal das harmonische Wohnkonzept. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie Rückzugsorte für die ganze Familie: Drei helle Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia verspricht entspannte Abendstunden unter freiem Himmel. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Auch das Untergeschoss hält wertvolle zusätzliche Flächen bereit – ob als Stauraum, Vorratsbereich oder kreativer Hobbyraum mit Tageslicht: Hier finden Ihre Ideen Platz. Abgerundet wird dieses Zuhause durch eine große Garage. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Ideal für Familien, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Ob der tägliche Weg nach Frankfurt oder Hofheim oder das aktive Leben in einer gewachsenen Gemeinschaft – hier finden Sie alles, was ein echtes Zuhause ausmacht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Ort verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause persönlich zu zeigen. Lage Das Hausangebot befindet sich im beliebten Eppsteiner Stadtteil Bremthal. Hier vereint sich auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den pulsierenden Metropolen im Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Hügel und weitläufigen Wälder des Taunusgebirges bietet der Ort eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Anbindung nach Frankfurt und Wiesbaden. Bremthal verfügt über einen S-Bahnanschluss und ist mit Bahnlinie S 2 an das öffentliche Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes gut angebunden. Die Autobahnauffahrt Niedernhausen zur A 3 ist nur wenige Kilometer entfernt. Bremthal ist mit ca. 4.500 Einwohnern der größte Stadtteil Eppsteins. Hier gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Bäcker, Supermarkt und Gaststätten. Vielfältige Sportmöglichkeiten mit Tennis- und Fußballplatz und ein lebendiges Vereinsleben stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Burgstadt Eppstein gehört zum Main-Taunus-Kreis und ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen Frankfurt und Wiesbaden ein sehr beliebter Wohnort. Mehr Informationen über Eppstein finden Sie unter www.eppstein.de.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
620.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.000 €)
2.651 € / Monat
20% Eigenkapital (124.000 €)
2.356 € / Monat
30% Eigenkapital (186.000 €)
2.062 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 833 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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