Klein, gefragt, sofort verfügbar: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ottobrunn

Hochparterre zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85521

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

345 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

696 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Zusammenarbeit mit Stellar Real Estate - Richten Sie Ihre Anfragen daher ausschließlich über das Anfrageformular an uns

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Clemens-Schöps-Straße 2 in Ottobrunn.

Die Wohnung verfügt über ca. 34,5 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine durchdachte Möblierung und wird durch den vorhandenen Balkon sinnvoll ergänzt.

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, insgesamt gepflegten Zustand.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann daher grundsätzlich kurzfristig übernommen, selbst genutzt oder neu vermietet werden. Aufgrund der Wohnungsgröße und der Lage in Ottobrunn ist die Einheit insbesondere für Singles, Berufspendler, Studenten, Wochenendheimfahrer oder Kapitalanleger mit Fokus auf gut vermietbare Kleinwohnungen interessant.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 236,- € (davon werden 27,50 € in die Rücklage einbezahlt)

Ausstattung

1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,5 m² Wohnfläche
Erdgeschoss / Hochparterre
großzügiger Balkon vorhanden
Wohn- und Schlafbereich in kompakter, funktionaler Aufteilung
Zentrale Wärmeversorgung
Gepflegter, gebrauchter Zustand
Mit Verkauf leerstehend und daher flexibel nutzbar
Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Miteigentumsanteil: 44/1.000
Zentrumsnahe Lage in Ottobrunn mit guter Anbindung an München und den ÖPNV
Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer

Lage Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Ottobrunn, südöstlich von München. Ottobrunn zählt aufgrund seiner Nähe zur Landeshauptstadt, der guten Infrastruktur und der angenehmen Wohnqualität zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Umland.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sind in Ottobrunn gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist positiv hervorzuheben. Über die S-Bahn sowie ergänzende Busverbindungen besteht eine gute Verbindung in Richtung München und in die umliegenden Gemeinden.

Die Nähe zu München macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet Ottobrunn eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Nahversorgung und einem hohen Freizeitwert. Grünflächen, Sportangebote und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf den der Vermarktung zugrunde liegenden Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Künftige Instandhaltungs-, Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sowie daraus resultierende Kosten, Sonderumlagen oder Anpassungen der Erhaltungsrücklage richten sich nach den Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft und den jeweils geltenden Miteigentumsanteilen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Kaufinteressenten werden daher gebeten, im Rahmen des Vermarktungsprozesses einen gültigen Personalausweis oder Reisepass vorzulegen.

Objektbeschreibung **In Zusammenarbeit mit Stellar Real Estate - Richten Sie Ihre Anfragen daher ausschließlich über das Anfrageformular an uns** Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Clemens-Schöps-Straße 2 in Ottobrunn. Die Wohnung verfügt über ca. 34,5 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine durchdachte Möblierung und wird durch den vorhandenen Balkon sinnvoll ergänzt. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, insgesamt gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann daher grundsätzlich kurzfristig übernommen, selbst genutzt oder neu vermietet werden. Aufgrund der Wohnungsgröße und der Lage in Ottobrunn ist die Einheit insbesondere für Singles, Berufspendler, Studenten, Wochenendheimfahrer oder Kapitalanleger mit Fokus auf gut vermietbare Kleinwohnungen interessant. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 236,- € (davon werden 27,50 € in die Rücklage einbezahlt) Ausstattung - 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,5 m² Wohnfläche - Erdgeschoss / Hochparterre - großzügiger Balkon vorhanden - Wohn- und Schlafbereich in kompakter, funktionaler Aufteilung - Zentrale Wärmeversorgung - Gepflegter, gebrauchter Zustand - Mit Verkauf leerstehend und daher flexibel nutzbar - Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Miteigentumsanteil: 44/1.000 - Zentrumsnahe Lage in Ottobrunn mit guter Anbindung an München und den ÖPNV - Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer Lage Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Ottobrunn, südöstlich von München. Ottobrunn zählt aufgrund seiner Nähe zur Landeshauptstadt, der guten Infrastruktur und der angenehmen Wohnqualität zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Umland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sind in Ottobrunn gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist positiv hervorzuheben. Über die S-Bahn sowie ergänzende Busverbindungen besteht eine gute Verbindung in Richtung München und in die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu München macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bietet Ottobrunn eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Nahversorgung und einem hohen Freizeitwert. Grünflächen, Sportangebote und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf den der Vermarktung zugrunde liegenden Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Künftige Instandhaltungs-, Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sowie daraus resultierende Kosten, Sonderumlagen oder Anpassungen der Erhaltungsrücklage richten sich nach den Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft und den jeweils geltenden Miteigentumsanteilen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Kaufinteressenten werden daher gebeten, im Rahmen des Vermarktungsprozesses einen gültigen Personalausweis oder Reisepass vorzulegen.