Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und Jacuzzi nahe der niederländischen Grenze

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47559

Kaufpreis

874.500 €

Zimmer

Bad

262 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.338 €

pro m²

Beschreibung

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Auf dieser Etage befindet sich auf der linken Seite das luxuriöse Badezimmer, das ausgestattet ist mit einem Whirlpool, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette. Außerdem befinden sich auf dieser Etage noch fünf Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe zu erreichen und dient als weiterer Stauraum.

Die Doppelgarage hat ein elektrisches Garagentor, das per Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden kann. Die Garage bietet besonders viel Platz und weiteren Stauraum.

Der Gartenbereich verfügt über eine Sauna und einen Jacuzzi und lädt ein zum Relaxen und zum von der Sonne genießen. Außerdem können Sie in Ihrem eigenen beheizten Pool ein paar Bahnen schwimmen, wann immer Ihnen danach ist.

Ausstattung Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Büro, Wohn\Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (Heizung 2008) und Wintergarten

Dachgeschoss: Flur, 5 Schlafzimmer und Badezimmmer

Doppelgarage

Garten: Sauna, jacuzzi und Pool

Lage Dieses freistehendes Haus liegt in Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg hat verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man den Reichswald oder in 15 Min die Studentenstadt Nimwegen in Holland. Kleve ist ebenfalls nicht weit und bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich.

Objektbeschreibung Die Immobilie wurde 2008 errichtet und unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, Kameraüberwachung und Fußbodenheizung. Im Eingangsbereich befindet sich gleich rechts die Gästetoilette, auf der linken Seite liegt ein Arbeitszimmer und am Ende der Diele ist das große Wohnzimmer mit seinen zwei gemütlichen Sitzecken und dem schönen Gaskamin untergebrach. Die offene Küche ist ausgestattet mit diversen Einbaugeräten und einer Essecke. Eine schiebbare Terrassentür führt in den großen Wintergarten und in den Gartenbereich. Im Hauswirtschaftsraum sind die Heizungsanlage und alle Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner untergebracht. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Auf dieser Etage befindet sich auf der linken Seite das luxuriöse Badezimmer, das ausgestattet ist mit einem Whirlpool, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette. Außerdem befinden sich auf dieser Etage noch fünf Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe zu erreichen und dient als weiterer Stauraum. Die Doppelgarage hat ein elektrisches Garagentor, das per Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden kann. Die Garage bietet besonders viel Platz und weiteren Stauraum. Der Gartenbereich verfügt über eine Sauna und einen Jacuzzi und lädt ein zum Relaxen und zum von der Sonne genießen. Außerdem können Sie in Ihrem eigenen beheizten Pool ein paar Bahnen schwimmen, wann immer Ihnen danach ist. Ausstattung Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Büro, Wohn\Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (Heizung 2008) und Wintergarten Dachgeschoss: Flur, 5 Schlafzimmer und Badezimmmer Doppelgarage Garten: Sauna, jacuzzi und Pool Lage Dieses freistehendes Haus liegt in Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg hat verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man den Reichswald oder in 15 Min die Studentenstadt Nimwegen in Holland. Kleve ist ebenfalls nicht weit und bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 874.500 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 262 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (87.450 €): 3.738 € / Monat
20% Eigenkapital (174.900 €): 3.323 € / Monat
30% Eigenkapital (262.350 €): 2.908 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 810 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und Jacuzzi nahe der niederländischen Grenze

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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