Dorfidylle auf eigenem Grund

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23936

Kaufpreis

128.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1871

Baujahr

1.488 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich das gut geschnittene Wohnzimmer, die großen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und ein angenehmes Wohngefühl. Gegenüber des Wohnzimmers liegt ein kleines Zimmer welches sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Fenstern zum Garten. Von der Küche erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und den Hauswirtschaftsraum, durch diesen lässt sich die Terrasse und der Garten betreten.

Im Dachgeschoss des Hauses stehen zusätzlich zwei weitere Zimmer zur Verfügung, wobei das eine Zimmer aktuell als Durchgangszimmer genutzt wird.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch die Terrasse und den kleinen Garten. Dieser lässt sich mit eigenen Ideen und Vorstellungen hervorragend Anlegen.

Des Weiteren befindet sich angrenzend an das Haus noch ein kleines Nebengebäude, dieses kann Ideal als Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten genutzt werden.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin...

Ausstattung Zusammenfassend verfügt die Immobilie über folgende Ausstattungsmerkmale:

Kunststofffenster 2-fach verglast von 1996
Dach gedämmt bis in die Spitze mit 120er Dämmung
Gas-Zentralheizung von 2023
Elektrik erneuert 2003
Wasserleitungen aus Kupfer, erneuert 2003
Massives Nebengebäude

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Ortsteil Gostorf der gemeinde Stepenitztal. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber.

Trotz der idyllischen Lage sind die Dinge des Täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Grevesmühlen und Dassow vorzufinden, zudem verfügt Grevesmühlen über einen Bahnhof. Beide Gemeinden sind vom Haus aus in ca. 10 Minuten erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 105 sowie zur Autobahn A20 ebenfalls gegeben. Dadurch sind auch größere Städte wie Lübeck und Rostock bequem zu erreichen.

Bis zur Ostsee sind es mit dem Auto ca. 20 Minuten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahmen Wohnen, Ruhe und gleichzeitig solider Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

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Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung - ideal für Paare oder kleine Familien, die das ruhige Leben im Dorf schätzen. Erbaut wurde die Immobilie ca. im Jahre 1871 auf einem 268 m² großem Grundstück. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Teilfläche eines größeren Grundstückes, dieses wurde bereits neu vermessen die Fortschreibung im Grundbuch ist noch nicht erfolgt. Im Erdgeschoss befinden sich das gut geschnittene Wohnzimmer, die großen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und ein angenehmes Wohngefühl. Gegenüber des Wohnzimmers liegt ein kleines Zimmer welches sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Fenstern zum Garten. Von der Küche erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und den Hauswirtschaftsraum, durch diesen lässt sich die Terrasse und der Garten betreten. Im Dachgeschoss des Hauses stehen zusätzlich zwei weitere Zimmer zur Verfügung, wobei das eine Zimmer aktuell als Durchgangszimmer genutzt wird. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch die Terrasse und den kleinen Garten. Dieser lässt sich mit eigenen Ideen und Vorstellungen hervorragend Anlegen. Des Weiteren befindet sich angrenzend an das Haus noch ein kleines Nebengebäude, dieses kann Ideal als Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten genutzt werden. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin... Ausstattung Zusammenfassend verfügt die Immobilie über folgende Ausstattungsmerkmale: - Kunststofffenster 2-fach verglast von 1996 - Dach gedämmt bis in die Spitze mit 120er Dämmung - Gas-Zentralheizung von 2023 - Elektrik erneuert 2003 - Wasserleitungen aus Kupfer, erneuert 2003 - Massives Nebengebäude Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Ortsteil Gostorf der gemeinde Stepenitztal. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber. Trotz der idyllischen Lage sind die Dinge des Täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Grevesmühlen und Dassow vorzufinden, zudem verfügt Grevesmühlen über einen Bahnhof. Beide Gemeinden sind vom Haus aus in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 105 sowie zur Autobahn A20 ebenfalls gegeben. Dadurch sind auch größere Städte wie Lübeck und Rostock bequem zu erreichen. Bis zur Ostsee sind es mit dem Auto ca. 20 Minuten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahmen Wohnen, Ruhe und gleichzeitig solider Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 128.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1871
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.800 €): 547 € / Monat
20% Eigenkapital (25.600 €): 486 € / Monat
30% Eigenkapital (38.400 €): 426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 143 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dorfidylle auf eigenem Grund

Beschreibung

Ausstattung