Neuer Preis: Urbanes Wohnen mit Altbaucharme im Szeneviertel!

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68167

Kaufpreis

260.000 €

3.5

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Küche, die reichlich Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das kompakte Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und sorgt durch das Fenster für angenehme Lichtverhältnisse und natürliche Belüftung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 2006, die eine individuelle Steuerung ermöglicht. Eine zusätzliche Entkalkungsanlage trägt zum erhöhten Wohnkomfort bei. Ergänzend steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Die Neckarstadt-Ost gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Mannheims und überzeugt durch ihre urbane Atmosphäre, eine lebendige Kulturszene sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kurze Wege des täglichen Bedarfs.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Kellerabteil

Lage Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Es reiht sich in die Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 320.000 Einwohner. Multinationale Firmen und Konzerne wie z.B. Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF und SAP haben sich in und um Mannheim angesiedelt. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Anbindung an die Autobahnen A650, A656, A61, A6 und A5 zu einem äußerst attraktiven Standort. Charme verleihen der Universitätsstadt, die über 10.000 Studierenden einen Platz bietet, unter anderem die Mannheimer Planken, die shoppingbegeisterte Herzen höher schlagen lässt. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Die Neckarstadt ist ein Stadtteil, in dem es sich zu leben lohnt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und den Neckar. Die Gegend besticht durch ihre wunderschönen Altbauten aus der Gründerzeit und gilt als eine der beliebtesten und attraktivsten Szeneviertel in Mannheim mit urbanem Charakter. Das große Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung, die Nähe zum Neckar und der Innenstadt stellen einen großen Freizeitwert dar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, die fußläufig zu erreichen sind sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und dem Mannheimer Hauptbahnhof, sind in diesem familienfreundlichen und doch lebendigen Stadtteil gegeben. Er bietet somit alles, was man zum Leben benötigt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Im lebendigen Mannheimer Szeneviertel Neckarstadt-Ost präsentiert sich diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus. Die geschmackvoll ergänzten Stuckelemente verleihen den Räumen einen besonderen Charme und betonen den stilvollen Altbaucharakter. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Küche, die reichlich Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das kompakte Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und sorgt durch das Fenster für angenehme Lichtverhältnisse und natürliche Belüftung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 2006, die eine individuelle Steuerung ermöglicht. Eine zusätzliche Entkalkungsanlage trägt zum erhöhten Wohnkomfort bei. Ergänzend steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Neckarstadt-Ost gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Mannheims und überzeugt durch ihre urbane Atmosphäre, eine lebendige Kulturszene sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kurze Wege des täglichen Bedarfs. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Kellerabteil Lage Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Es reiht sich in die Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 320.000 Einwohner. Multinationale Firmen und Konzerne wie z.B. Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF und SAP haben sich in und um Mannheim angesiedelt. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Anbindung an die Autobahnen A650, A656, A61, A6 und A5 zu einem äußerst attraktiven Standort. Charme verleihen der Universitätsstadt, die über 10.000 Studierenden einen Platz bietet, unter anderem die Mannheimer Planken, die shoppingbegeisterte Herzen höher schlagen lässt. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Neckarstadt ist ein Stadtteil, in dem es sich zu leben lohnt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und den Neckar. Die Gegend besticht durch ihre wunderschönen Altbauten aus der Gründerzeit und gilt als eine der beliebtesten und attraktivsten Szeneviertel in Mannheim mit urbanem Charakter. Das große Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung, die Nähe zum Neckar und der Innenstadt stellen einen großen Freizeitwert dar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, die fußläufig zu erreichen sind sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und dem Mannheimer Hauptbahnhof, sind in diesem familienfreundlichen und doch lebendigen Stadtteil gegeben. Er bietet somit alles, was man zum Leben benötigt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: März

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuer Preis: Urbanes Wohnen mit Altbaucharme im Szeneviertel!

Beschreibung

Ausstattung