Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82362

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.590 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ab sofort steht diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in Weilheim in Oberbayern zum Verkauf.

Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m². Der großzügige Balkon bietet an sonnigen Tagen einen idealen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum nach draußen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und wird über eine Ölheizung beheizt. Weitere größere Sanierungsmaßnahmen, etwa am Dach oder an der Heizungsanlage, sind laut Protokollen derzeit nicht beschlossen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 10 m² zugeordnet und bietet ausreichend Stauraum. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.

Die Böden wurden vor etwa 5 Jahren erneuert, die Fenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Jahr 2009.

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind außerhalb vorhanden, jedoch gibt es keinen zugeteilten Stellplatz/Garage.

Weitere Eckdaten:

Gesamtanzahl der Parteien im Haus: 12

Hausmeisterservice: vorhanden

Reinigungsservice Treppenhaus: vorhanden

Hausgeld: ca. 300 €

Aufzug: nicht vorhanden

Rücklagen: 393.000€ (2024)

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.200 €. somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé, alle Unterlagen sowie den Videorundgang zur Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung -4-Zimmer-Wohnung -Ca. 100 m² Wohnfläche -Ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche -Balkon -Einbauküche -Waschmaschinenanschluss in der Wohnung -Böden vor ca. 5 Jahren erneuert -Zweifach verglaste Fenster (Baujahr 2009) -Kellerabteil

Lage Die Immobilie befindet sich in der Münchener Straße 35b in Weilheim in Oberbayern, einer attraktiven und lebendigen Kreisstadt mit hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld.

Die Weilheimer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Durch die direkte Anbindung an die Münchener Straße sowie die Nähe zur B2 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung München als auch in das Alpenvorland gewährleistet. Der Bahnhof Weilheim bietet zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Die umliegende Natur mit Seen, Wiesen und Bergen lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnblick Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Ab sofort steht diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in Weilheim in Oberbayern zum Verkauf. Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m². Der großzügige Balkon bietet an sonnigen Tagen einen idealen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und wird über eine Ölheizung beheizt. Weitere größere Sanierungsmaßnahmen, etwa am Dach oder an der Heizungsanlage, sind laut Protokollen derzeit nicht beschlossen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 10 m² zugeordnet und bietet ausreichend Stauraum. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Die Böden wurden vor etwa 5 Jahren erneuert, die Fenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Jahr 2009. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind außerhalb vorhanden, jedoch gibt es keinen zugeteilten Stellplatz/Garage. Weitere Eckdaten: Gesamtanzahl der Parteien im Haus: 12 Hausmeisterservice: vorhanden Reinigungsservice Treppenhaus: vorhanden Hausgeld: ca. 300 € Aufzug: nicht vorhanden Rücklagen: 393.000€ (2024) Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.200 €. somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé, alle Unterlagen sowie den Videorundgang zur Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Ausstattung -4-Zimmer-Wohnung -Ca. 100 m² Wohnfläche -Ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche -Balkon -Einbauküche -Waschmaschinenanschluss in der Wohnung -Böden vor ca. 5 Jahren erneuert -Zweifach verglaste Fenster (Baujahr 2009) -Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich in der Münchener Straße 35b in Weilheim in Oberbayern, einer attraktiven und lebendigen Kreisstadt mit hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. Die Weilheimer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch die direkte Anbindung an die Münchener Straße sowie die Nähe zur B2 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung München als auch in das Alpenvorland gewährleistet. Der Bahnhof Weilheim bietet zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die umliegende Natur mit Seen, Wiesen und Bergen lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnblick Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.