Traumhafte Süd-Terrasse & Garten! Fahrstuhl, KfW40, Nähe zur KITA & Tankumsee !!! WE02

Terrassenwohnung zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

2.735 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine exklusive Eigentumswohnung, die Qualität, gehobene Ansprüche und eine gemütliche Wohnatmosphäre miteinander vereint?

Dann ist diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung genau die Richtige für Sie und Ihre Kinder!

Das 2017, nach neuesten Energiestandards errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 12 Wohneinheiten. KfW 40, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fahrstuhl, barrierearm, Abstellräume im EG, Stellplätze... um nur Einige der Highlights in diesem Objekt aufzuzählen. Über uns verkauft werden 6 Eigentumswohnungen, Einzeln oder im Paket.

Sichern Sie sich jetzt eine dieser exklusiven Wohnungen, bevor es ein anderer tut.

Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Erdgeschoßwohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich inklusive der hochwertigen Einbauküche.

2 weitere Schlafzimmer bieten genug Platz zum Wohlfühlen.

Auch das moderne Badezimmer mit Dusche & Badewanne lädt zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Zusätzlich ist für genügend Stauraum gesorgt. Ihnen steht ein Abstellraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung. Bequem zu erreichen sind ebenfalls ein weiterer Kellerraum sowie Fahrradkeller im Erdgeschoß.

Die ca. 15 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und der pflegeleichte Garten sorgen zudem für Entspannung.

Vom Stellplatz bis in die Wohnung sind die Zugänge barrierearm.

Eine KITA, sowie die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

UPDATE: Insgesamt können bis zu 6 Wohnungen erworben werden. Dieses würde Ihnen auch die Verwaltungsmehrheit sichern.

Sie sind auf der Suche nach einer passenden und günstigen Finanzierung? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

www.ehrentraut-partner.de

Ausstattung Wohnung: • Wohnfläche ca. 117m² • barrierearmer Zugang • Fußbodenheizung • eigener Garten • Süd-Terrasse • 2x Schlafzimmer • 1x Wohn- & Esszimmer/Küche • Hauptbad mit Dusche & Wanne

KfW 40 Standard: • Luft Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Fenster 3-fach verglast

Allgemein: • Fahrstuhl • Effizienzhaus 40 • ruhige Lage • Kellerräume im EG • Fahrradraum im EG • zusätzl. Abstellraum in WE • Versorgungsräume im EG • attraktive Premiumlage • hochwertige Ausstattung • Glasfaseranschluss • hochwertige Einbauküche

Master-Bad: • mit bodentiefer Dusche • Badewanne • Regendusche • Waschmaschinenanschluss • tageslicht • geschmackvoll

Gäste-Bad: • Waschbecken & WC • zeitloses Design

Fenster: • Fenster 3-fach verglast • teilweise bodentiefe Fenster • elektr. Jalousien

Boden: • Designer-Vinylbodenbeläge • Feinsteinzeug

Stellplätze: • Stellplatz: gg. Aufpreis • Wallbox (Elektroanschluß)

6 Eigentumswohnungen im Paket: • 2x EG: mit Terrasse & Garten • 2x OG: mit Balkon • 2x Penthouse: mit Balkon & Terrasse • Alle WE gut geschnitten & hell

Insgesamt 12 Einheiten: • andere 6 WE: 3x, 1x, 1x Eigentümer • heißt bei Kauf von 6WE = Mehrheit

Lage Gifhorn ist die Kreisstadt der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes. Die wirtschaftliche Entwicklung des Landkreises wird stark von den angrenzenden Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg geprägt. Einer der größten Arbeitgeber der Region ist das im benachbarten Wolfsburg ansässige Volkswagenwerk mit einem großen Einzugsgebiet. Ebenfalls befinden sich im Landkreis drei der 30 DAX notierten Unternehmen.

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Stadtrand von Gifhorn.

In zwei Gehminuten erreichen Sie die KITA, Schulen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Nahverkehrsverbindungen und Autobahnzufahrten erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit.

Der Tankumsee als beliebtes Ausflugsziel ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank!

Maklerklausel:

Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages.

Gesetzlicher Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

www.ehrentraut-partner.de

Objektbeschreibung Sie suchen eine exklusive Eigentumswohnung, die Qualität, gehobene Ansprüche und eine gemütliche Wohnatmosphäre miteinander vereint? Dann ist diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung genau die Richtige für Sie und Ihre Kinder! Das 2017, nach neuesten Energiestandards errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 12 Wohneinheiten. KfW 40, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fahrstuhl, barrierearm, Abstellräume im EG, Stellplätze... um nur Einige der Highlights in diesem Objekt aufzuzählen. Über uns verkauft werden 6 Eigentumswohnungen, Einzeln oder im Paket. Sichern Sie sich jetzt eine dieser exklusiven Wohnungen, bevor es ein anderer tut. Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Erdgeschoßwohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich inklusive der hochwertigen Einbauküche. 2 weitere Schlafzimmer bieten genug Platz zum Wohlfühlen. Auch das moderne Badezimmer mit Dusche & Badewanne lädt zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich ist für genügend Stauraum gesorgt. Ihnen steht ein Abstellraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung. Bequem zu erreichen sind ebenfalls ein weiterer Kellerraum sowie Fahrradkeller im Erdgeschoß. Die ca. 15 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und der pflegeleichte Garten sorgen zudem für Entspannung. Vom Stellplatz bis in die Wohnung sind die Zugänge barrierearm. Eine KITA, sowie die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. UPDATE: Insgesamt können bis zu 6 Wohnungen erworben werden. Dieses würde Ihnen auch die Verwaltungsmehrheit sichern. Sie sind auf der Suche nach einer passenden und günstigen Finanzierung? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! www.ehrentraut-partner.de Ausstattung Wohnung: • Wohnfläche ca. 117m² • barrierearmer Zugang • Fußbodenheizung • eigener Garten • Süd-Terrasse • 2x Schlafzimmer • 1x Wohn- & Esszimmer/Küche • Hauptbad mit Dusche & Wanne KfW 40 Standard: • Luft Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Fenster 3-fach verglast Allgemein: • Fahrstuhl • Effizienzhaus 40 • ruhige Lage • Kellerräume im EG • Fahrradraum im EG • zusätzl. Abstellraum in WE • Versorgungsräume im EG • attraktive Premiumlage • hochwertige Ausstattung • Glasfaseranschluss • hochwertige Einbauküche Master-Bad: • mit bodentiefer Dusche • Badewanne • Regendusche • Waschmaschinenanschluss • tageslicht • geschmackvoll Gäste-Bad: • Waschbecken & WC • zeitloses Design Fenster: • Fenster 3-fach verglast • teilweise bodentiefe Fenster • elektr. Jalousien Boden: • Designer-Vinylbodenbeläge • Feinsteinzeug Stellplätze: • Stellplatz: gg. Aufpreis • Wallbox (Elektroanschluß) 6 Eigentumswohnungen im Paket: • 2x EG: mit Terrasse & Garten • 2x OG: mit Balkon • 2x Penthouse: mit Balkon & Terrasse • Alle WE gut geschnitten & hell Insgesamt 12 Einheiten: • andere 6 WE: 3x, 1x, 1x Eigentümer • heißt bei Kauf von 6WE = Mehrheit Lage Gifhorn ist die Kreisstadt der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes. Die wirtschaftliche Entwicklung des Landkreises wird stark von den angrenzenden Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg geprägt. Einer der größten Arbeitgeber der Region ist das im benachbarten Wolfsburg ansässige Volkswagenwerk mit einem großen Einzugsgebiet. Ebenfalls befinden sich im Landkreis drei der 30 DAX notierten Unternehmen. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Stadtrand von Gifhorn. In zwei Gehminuten erreichen Sie die KITA, Schulen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Nahverkehrsverbindungen und Autobahnzufahrten erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Der Tankumsee als beliebtes Ausflugsziel ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges Information: Wir bitten um Verständnis, dass wir vorzugsweise E-Mail Anfragen bearbeiten, die Angaben zum Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank! Maklerklausel: ----------------------------------------------- Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Gesetzlicher Hinweis: ----------------------------------------------- Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. Allgemeine Geschäftsbedingungen: ----------------------------------------------- Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. www.ehrentraut-partner.de