Doppelhaushälfte in Horstmar, Weidenstraße 10 a

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48612

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

124 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte Doppelhaushälfte, hier können Sie direkt einziehen!!!

Die im Jahr 2006 auf einem 303 m² großen Eigentumsgründstück fertig gestellte Doppelhaushälfte bietet auf 123,78 m² Wohnfläche genügend Platz für die kleine Familie.

Im Erdgeschoss können Sie direkt vom großzügigen Wohn-/ Esszimmer aus den Garten erreichen und auf der überdachten Terrasse die Ruhe genießen. 2025 wurde ein hochwertiger Kaminofen angeschafft, dieser strahlt eine gemütliche, wohlige Wärme aus. Die neue Küche mit den Markengeräten aus dem Jahr 2023 ist bereits im Preis enthalten. Weiterhin finden Sie im unteren Bereich des Hauses das Gäste WC sowie einen Abstellraum.

Im Oberschoss stehen drei Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Sauna zur Verfügung. Diese kann auf Wunsch ganz unkompliziert wieder zu einer Dusche umgebaut werden. Weiteren Platz finden Sie im ausgebauten Zimmer im Spitzboden.

Ein Carport mit angegliedertem Gartenschuppen runden das Angebot ab. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet somit eine hohe Privatspähre.

Im Jahre 2021 wurde die Brennwerttherme ausgetauscht und eine 9,750 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Damit sind Sie energetisch sehr gut aufgestellt.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung haben größtenteils Rollläden, im Wohn- und Esszimmer werden diese elektrisch betrieben. Einige Bodenbeläge wurden vor ca. 2 Jahren erneuert, ebenso wurde der Innenbereich neu gestrichen, bzw. tapeziert.

Dieses gemütliche Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet in direkter Lage zur Radbahn Münsterland. Somit sind Ausflüge in die Natur auf kurzem Wege möglich.

In Horstmar sind Kindergarten, Grundschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, in nur 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Steinfurt, bis Münster benötigen Sie ca. 25 Minuten. Zudem erreichen Sie Münster sehr gut mit der Schnellbuslinie S70, Fahrzeit ebenfalls nur ca. 25 Minuten bis zum Ortseingang.

Eine Übergabe der Immobilie ist sofort, bzw. nach Vereinbarung möglich.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage Ruhige Lage in einem Wohngebiet von Horstmar, einem Ort im Burgsteinfurter Land, das Teil des Münsterlandes ist.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Gepflegte Doppelhaushälfte, hier können Sie direkt einziehen!!! Die im Jahr 2006 auf einem 303 m² großen Eigentumsgründstück fertig gestellte Doppelhaushälfte bietet auf 123,78 m² Wohnfläche genügend Platz für die kleine Familie. Im Erdgeschoss können Sie direkt vom großzügigen Wohn-/ Esszimmer aus den Garten erreichen und auf der überdachten Terrasse die Ruhe genießen. 2025 wurde ein hochwertiger Kaminofen angeschafft, dieser strahlt eine gemütliche, wohlige Wärme aus. Die neue Küche mit den Markengeräten aus dem Jahr 2023 ist bereits im Preis enthalten. Weiterhin finden Sie im unteren Bereich des Hauses das Gäste WC sowie einen Abstellraum. Im Oberschoss stehen drei Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Sauna zur Verfügung. Diese kann auf Wunsch ganz unkompliziert wieder zu einer Dusche umgebaut werden. Weiteren Platz finden Sie im ausgebauten Zimmer im Spitzboden. Ein Carport mit angegliedertem Gartenschuppen runden das Angebot ab. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet somit eine hohe Privatspähre. Im Jahre 2021 wurde die Brennwerttherme ausgetauscht und eine 9,750 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Damit sind Sie energetisch sehr gut aufgestellt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung haben größtenteils Rollläden, im Wohn- und Esszimmer werden diese elektrisch betrieben. Einige Bodenbeläge wurden vor ca. 2 Jahren erneuert, ebenso wurde der Innenbereich neu gestrichen, bzw. tapeziert. Dieses gemütliche Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet in direkter Lage zur Radbahn Münsterland. Somit sind Ausflüge in die Natur auf kurzem Wege möglich. In Horstmar sind Kindergarten, Grundschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, in nur 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Steinfurt, bis Münster benötigen Sie ca. 25 Minuten. Zudem erreichen Sie Münster sehr gut mit der Schnellbuslinie S70, Fahrzeit ebenfalls nur ca. 25 Minuten bis zum Ortseingang. Eine Übergabe der Immobilie ist sofort, bzw. nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Lage Ruhige Lage in einem Wohngebiet von Horstmar, einem Ort im Burgsteinfurter Land, das Teil des Münsterlandes ist. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 249 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte in Horstmar, Weidenstraße 10 a

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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