Ihr neues Zuhause: Tolle 5 ZKB ETW, 126m² im Erdgeschoss, zzgl. 2x Garagen, Terrasse, XL-Keller & pr

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68259

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.357 €

pro m²

Beschreibung

Angeboten wird diese tolle 5 Zimmer Eigentumswohnung, mit gesamt 126m² Wohnfläche. Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss eines 7-Parteien Hauses, welche nur 4 Eigentümer hat, aus dem Jahre 1936, welches 2012-2019 saniert und modernisiert wurde und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Mannheim-Freudenheim. Die Wohnung wurde 2019-2020 komplett kernsaniert, inkl. Holzparkettboden, neuen modernen Decken inkl. LED's, modernem Bad und Gäste-WC, sowie Fenster mit elektrischen Rollläden und Türen. Hinzu kommen 2 Garagen, welche sich im privaten Hof, welcher durch eine separate Einfahrt mit Tor zugänglich ist, sowie ein phänomenaler Keller mit 120m², welcher einen eigenen Eingang in der Wohnung besitzt und komplett unterkellert ist.

Durch den Eingang hindurch befindet man sich im Flur. Von hier aus gelangt man zur Linken zum großen Elternschlafzimmer, sowie daneben zum großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich inkl. Küche. Die Küche ist nicht nur modern, sondern verfügt über eine Kochinsel und somit schafft eine gemütliche Kochatmosphäre. Die Küche ist im Kaufpreis inklusive.

Ebenfalls befindet sich hier ein Abstellraum, sowie ein modernes Gäste-WC, sowie der Zugang zum riesigen Keller.

Vom Flur aus nach rechts befindet sich das Hauptbadezimmer, mit Duplex-Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche. Weiter befinden sich 3 Schlafzimmer, welche ebenfalls als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können.

Über das Zimmer neben dem Bad, sowie über den Essbereich erreicht man entspannt den Innenhof, dieser ist zumal ausgestattet mit einer kleinen Terrasse, hier befinden sich ebenfalls die Garagen für jeweils 20 Tausend Euro zzgl. mit zu erwerben, sowie die Hofeinfahrt und genügend Platz, für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung hat einen Deckenhöhe von 3,22 Metern und ist ausgestattet mit großen Fenstern. Außerdem ist die komplette Wohnung mit einem schönen Holzparkett ausgestattet, die Wände sind mit schönem Feinputz verputzt und die Decken sind modern mit LED's ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell selbst bewohnt und wird nach Kauf leer übergeben.

Das Hausgeld beträgt aktuell 424,23 Euro monatlich für Wohnung und Garage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Instandhaltungen:

2012-2019 Sanierung des Hauses inkl. Gasheizung und Kessel + Leitungen und Fenster
2019-2020 komplett Kernsanierung der Wohnung inkl. Bad, Fußboden, Wände, Decken, Elektrik, Leitungen (Wasser, etc.), Fenster Rollläden, Türen, etc.
2020 neue Einbauküche mit Insel im Wert von 10.000 Euro

Ausstattung

XL-Keller, komplett unterkellert, mit eigenem Eingang / Zugang in der Wohnung
2 x Garage im privaten Innenhof mit privater Einfahrt und Tor für je 20.000 Euro
Parkett- Holzboden
modernes Bad und Gäste-WC
LED Leuchten inkl. abhängende Decke
kleine Terrasse im privaten Innenhof
Deckenhöhe 3,22 Meter + große Fenster mit elektrischen Rollläden

Lage Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Mannheim, eingebettet in einen charmanten und ruhigen Stadtteil im Nordosten der Stadt. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und weitere wichtige Ziele. Auch Natur- und Erholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung, ideal für Freizeitaktivitäten und entspannte Spaziergänge. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, ideal für Bewohner, die sowohl Ruhe als auch Stadtleben zu schätzen wissen.

Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Objektbeschreibung ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Angeboten wird diese tolle 5 Zimmer Eigentumswohnung, mit gesamt 126m² Wohnfläche. Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss eines 7-Parteien Hauses, welche nur 4 Eigentümer hat, aus dem Jahre 1936, welches 2012-2019 saniert und modernisiert wurde und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Mannheim-Freudenheim. Die Wohnung wurde 2019-2020 komplett kernsaniert, inkl. Holzparkettboden, neuen modernen Decken inkl. LED's, modernem Bad und Gäste-WC, sowie Fenster mit elektrischen Rollläden und Türen. Hinzu kommen 2 Garagen, welche sich im privaten Hof, welcher durch eine separate Einfahrt mit Tor zugänglich ist, sowie ein phänomenaler Keller mit 120m², welcher einen eigenen Eingang in der Wohnung besitzt und komplett unterkellert ist. Durch den Eingang hindurch befindet man sich im Flur. Von hier aus gelangt man zur Linken zum großen Elternschlafzimmer, sowie daneben zum großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich inkl. Küche. Die Küche ist nicht nur modern, sondern verfügt über eine Kochinsel und somit schafft eine gemütliche Kochatmosphäre. Die Küche ist im Kaufpreis inklusive. Ebenfalls befindet sich hier ein Abstellraum, sowie ein modernes Gäste-WC, sowie der Zugang zum riesigen Keller. Vom Flur aus nach rechts befindet sich das Hauptbadezimmer, mit Duplex-Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche. Weiter befinden sich 3 Schlafzimmer, welche ebenfalls als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können. Über das Zimmer neben dem Bad, sowie über den Essbereich erreicht man entspannt den Innenhof, dieser ist zumal ausgestattet mit einer kleinen Terrasse, hier befinden sich ebenfalls die Garagen für jeweils 20 Tausend Euro zzgl. mit zu erwerben, sowie die Hofeinfahrt und genügend Platz, für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung hat einen Deckenhöhe von 3,22 Metern und ist ausgestattet mit großen Fenstern. Außerdem ist die komplette Wohnung mit einem schönen Holzparkett ausgestattet, die Wände sind mit schönem Feinputz verputzt und die Decken sind modern mit LED's ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell selbst bewohnt und wird nach Kauf leer übergeben. Das Hausgeld beträgt aktuell 424,23 Euro monatlich für Wohnung und Garage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. Instandhaltungen: - 2012-2019 Sanierung des Hauses inkl. Gasheizung und Kessel + Leitungen und Fenster - 2019-2020 komplett Kernsanierung der Wohnung inkl. Bad, Fußboden, Wände, Decken, Elektrik, Leitungen (Wasser, etc.), Fenster Rollläden, Türen, etc. - 2020 neue Einbauküche mit Insel im Wert von 10.000 Euro Ausstattung - XL-Keller, komplett unterkellert, mit eigenem Eingang / Zugang in der Wohnung - 2 x Garage im privaten Innenhof mit privater Einfahrt und Tor für je 20.000 Euro - Parkett- Holzboden - modernes Bad und Gäste-WC - LED Leuchten inkl. abhängende Decke - kleine Terrasse im privaten Innenhof - Deckenhöhe 3,22 Meter + große Fenster mit elektrischen Rollläden Lage Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Mannheim, eingebettet in einen charmanten und ruhigen Stadtteil im Nordosten der Stadt. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und weitere wichtige Ziele. Auch Natur- und Erholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung, ideal für Freizeitaktivitäten und entspannte Spaziergänge. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, ideal für Bewohner, die sowohl Ruhe als auch Stadtleben zu schätzen wissen. Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 705 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause: Tolle 5 ZKB ETW, 126m² im Erdgeschoss, zzgl. 2x Garagen, Terrasse, XL-Keller & pr

Beschreibung

Ausstattung