Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Fröndenberg

Hochparterre zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 58730

Kaufpreis

169.500 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.067 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Hochparterre (Erdgeschosslage) des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m². Dank des durchdachten Grundrisses und der hellen Räumlichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Durch den aktuellen Leerstand kann die Wohnung kurzfristig übernommen werden.

Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2008 umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem sämtliche Heizkörper und Fenster ausgetauscht, die gesamte Wohnfläche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sowie die Elektroverteilung und ein Großteil der Elektroinstallationen erneuert.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2001.

Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 Euro.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus praktischer Raumaufteilung, solider Ausstattung und ruhiger Wohnlage. Durch den sofortigen Einzug ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Südbalkon, der ausreichend Platz zum Verweilen bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad präsentiert sich funktional mit einer Dusche. Aktuell wird das Gäste-WC als praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner genutzt. Eine Rückführung zur ursprünglichen Nutzung als Gäste-WC ist jederzeit möglich.

Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet, wodurch ein einheitliches und pflegeleichtes Wohnambiente entsteht.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der größte Kellerraum des Hauses. Der helle und trockene Keller bietet reichlich Platz für Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Fröndenberg/Ruhr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft, viel Grün und einen hohen Erholungswert aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die nahegelegene Ruhr sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch Golfliebhaber profitieren von mehreren Golfplätzen in der Umgebung. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt vor Ort und rundet die Attraktivität der Lage insbesondere für Familien ab.

Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Unna, Dortmund und Hagen bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Sonstiges Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Objektbeschreibung Diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten, das im Jahr 1974 errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Fröndenberg sowie ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im Hochparterre (Erdgeschosslage) des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m². Dank des durchdachten Grundrisses und der hellen Räumlichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch den aktuellen Leerstand kann die Wohnung kurzfristig übernommen werden. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2008 umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem sämtliche Heizkörper und Fenster ausgetauscht, die gesamte Wohnfläche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sowie die Elektroverteilung und ein Großteil der Elektroinstallationen erneuert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 Euro. Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus praktischer Raumaufteilung, solider Ausstattung und ruhiger Wohnlage. Durch den sofortigen Einzug ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Südbalkon, der ausreichend Platz zum Verweilen bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad präsentiert sich funktional mit einer Dusche. Aktuell wird das Gäste-WC als praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner genutzt. Eine Rückführung zur ursprünglichen Nutzung als Gäste-WC ist jederzeit möglich. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet, wodurch ein einheitliches und pflegeleichtes Wohnambiente entsteht. Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der größte Kellerraum des Hauses. Der helle und trockene Keller bietet reichlich Platz für Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Fröndenberg/Ruhr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft, viel Grün und einen hohen Erholungswert aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Ruhr sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch Golfliebhaber profitieren von mehreren Golfplätzen in der Umgebung. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt vor Ort und rundet die Attraktivität der Lage insbesondere für Familien ab. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Unna, Dortmund und Hagen bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Sonstiges Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung! Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.