Wohnraum mit Substanz und Potenzial – MFH mit 7 Wohneinheiten, großem Grundstück und Garage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwalm Eder Kreis, Hessen · 34596

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

497 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.004 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 456 m² und überzeugen durch funktionale Grundrisse sowie eine solide Grundausstattung. Ein Teil der Einheiten ist bereits vermietet und generiert laufende Einnahmen, während freie Wohnungen zusätzliche Möglichkeiten zur Eigennutzung oder gezielten Wertsteigerung bieten.

Das Objekt zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und vielseitige Nutzbarkeit aus. Die Kombination aus kompakten und großzügigen Einheiten sorgt für eine stabile Vermietbarkeit und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an.

Zum Angebot gehört zudem eine separate Garage mit ca. 24 m² Fläche. Diese bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern eignet sich ebenso als Werkstatt oder Lagerfläche. Die vorhandene Ölheizung ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und erhöht die Flexibilität zusätzlich.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das neben bestehenden Außenflächen weiteres Potenzial für Nutzung oder langfristige Wertentwicklung bietet.

Eine vielseitige Immobilie mit stabiler Basis, Entwicklungspotenzial und attraktiven Perspektiven.

Ausstattung ++ Grundstücksfläche ca. 601,37 m² ++ Solide, massive Bauweise ++ Großzügiger Stellplatz für Fahrzeuge ++ Ölheizung für ganzjährige Nutzung ++ Ruhige Lage in der Kurstadt Bad Zwesten

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage der Kurstadt Bad Zwesten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre, die den Ort besonders lebenswert macht.

Bad Zwesten ist als staatlich anerkannter Kurort bekannt und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Region ist zudem von einer reizvollen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wälder, Wanderwege und die idyllische Natur des nordhessischen Berglandes liegen praktisch vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die umliegenden Städte sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, sodass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einer attraktiven und stabilen Lage profitieren.

Sonstiges Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. So stellen wir sicher, dass Ihre Anfrage direkt und ohne Umwege vom zuständigen Immobilienexperten bearbeitet wird.

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Unser Service für Immobilieneigentümer: ++ Präzise und fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns vom zertifizierten Sachverständigen ++ Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen – inklusive hochwertiger Aufnahmen vom Profifotografen ++ Hochwertige, ansprechende Exposés – gestaltet von erfahrenen Kommunikationsdesignern ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit erfahrenen Notaren unseres Vertrauens

Mit CETIN Immobilien profitieren Sie von exzellenter Marktkenntnis, absoluter Diskretion und einem Rundum Service, der Sie vom ersten Gespräch bis zur finalen Beurkundung begleitet.

Kontaktieren Sie uns unter 0176 / 32397222 und sichern Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin. CETIN Immobilien – Vertrauen. Qualität. Ergebnisse.

HAFTUNGSHINWEIS Alle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt CETIN Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Interessenten wird empfohlen, sämtliche relevanten Details eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und können sich jederzeit durch Verkauf, Vermietung oder andere Veränderungen ändern.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage der idyllischen Kurstadt Bad Zwesten bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.320 m². Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 456 m² und überzeugen durch funktionale Grundrisse sowie eine solide Grundausstattung. Ein Teil der Einheiten ist bereits vermietet und generiert laufende Einnahmen, während freie Wohnungen zusätzliche Möglichkeiten zur Eigennutzung oder gezielten Wertsteigerung bieten. Das Objekt zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und vielseitige Nutzbarkeit aus. Die Kombination aus kompakten und großzügigen Einheiten sorgt für eine stabile Vermietbarkeit und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an. Zum Angebot gehört zudem eine separate Garage mit ca. 24 m² Fläche. Diese bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern eignet sich ebenso als Werkstatt oder Lagerfläche. Die vorhandene Ölheizung ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und erhöht die Flexibilität zusätzlich. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das neben bestehenden Außenflächen weiteres Potenzial für Nutzung oder langfristige Wertentwicklung bietet. Eine vielseitige Immobilie mit stabiler Basis, Entwicklungspotenzial und attraktiven Perspektiven. Ausstattung ++ Grundstücksfläche ca. 601,37 m² ++ Solide, massive Bauweise ++ Großzügiger Stellplatz für Fahrzeuge ++ Ölheizung für ganzjährige Nutzung ++ Ruhige Lage in der Kurstadt Bad Zwesten Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage der Kurstadt Bad Zwesten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre, die den Ort besonders lebenswert macht. Bad Zwesten ist als staatlich anerkannter Kurort bekannt und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Region ist zudem von einer reizvollen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wälder, Wanderwege und die idyllische Natur des nordhessischen Berglandes liegen praktisch vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die umliegenden Städte sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, sodass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einer attraktiven und stabilen Lage profitieren. Sonstiges Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. So stellen wir sicher, dass Ihre Anfrage direkt und ohne Umwege vom zuständigen Immobilienexperten bearbeitet wird. WARUM MIT CETIN IMMOBILIEN VERKAUFEN? Unser Service für Immobilieneigentümer: ++ Präzise und fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns vom zertifizierten Sachverständigen ++ Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen – inklusive hochwertiger Aufnahmen vom Profifotografen ++ Hochwertige, ansprechende Exposés – gestaltet von erfahrenen Kommunikationsdesignern ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit erfahrenen Notaren unseres Vertrauens Mit CETIN Immobilien profitieren Sie von exzellenter Marktkenntnis, absoluter Diskretion und einem Rundum Service, der Sie vom ersten Gespräch bis zur finalen Beurkundung begleitet. Kontaktieren Sie uns unter 0176 / 32397222 und sichern Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin. CETIN Immobilien – Vertrauen. Qualität. Ergebnisse. HAFTUNGSHINWEIS Alle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt CETIN Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Interessenten wird empfohlen, sämtliche relevanten Details eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und können sich jederzeit durch Verkauf, Vermietung oder andere Veränderungen ändern.

Ausstattung

10 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 17
Schlafzimmer: 16
Badezimmer: 7
Stellplätze: 10
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 497 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 1.312 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnraum mit Substanz und Potenzial – MFH mit 7 Wohneinheiten, großem Grundstück und Garage

Beschreibung

Ausstattung