Tolles Wohnambiente mit Designküche, Kaminofen und großer Terrasse!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64354

Kaufpreis

360.000 €

4.5

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.880 €

pro m²

Beschreibung

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person. Wir kontaktieren Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten.

Sie möchten gerne Ihre Immobilie in Darmstadt, im Landkreis Darmstadt Dieburg, an der Bergstraße, in Frankfurt, Wiesbaden oder dem Taunus verkaufen?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Massive Bauweise
Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Klimaanlage im Wohn-/Essbereich
Kaminofen im Wohn-/Essbereich
Große Terrasse
Vollausgestattete Markenküche mit Geräten der Premium-Marke Gaggenau (im Kaufpreis enthalten)
Integrierte Deckenleuchten in der Küche und im Bad
Tolles Badezimmer mit bodengleicher, offener Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit LED-Beleuchtung, großformatige Feinsteinfliesen, etc.
Teilweise elektrische Rollläden
2 Pkw-Stellplätze u.v.m

Lage Die Wohnung liegt in einer Anwohnerstraße im beliebten Reinheimer Ortsteil Georgenhausen. Sie erreichen in 2 Minuten Fußweg die Bushaltestelle der Linie K55 Richtung Darmstadt und Reinheim. Georgenhausen selbst bietet einen EDEKA Markt, Restaurant, Frisöre, Post, Bäcker, Blumenladen, Kindergarten und eine Grundschule. Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein modernes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.000 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Sonstiges Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden.

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf.

Einfach, klar und unkompliziert.

Sie erreichen uns unter:

Degenhardt Immobilien Reinheim Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177

Kooperationspartnerin Stephanie Friedlein Immobilien Stephanie Friedlein Telefon 06071 – 827871 / Mobil 0163-6249274 Mail: service@friedlein-immobilien.de

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Objektbeschreibung Hell, modern präsentieren sich die Räumlichkeiten! Die ca. 125 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Zweifamilienhauses und wurde 2009 komplett saniert und 2023 renoviert. 2 Stellplätze befinden sich direkt vor der Eingangstür. Die hochwertig ausgestattete, weiße Design-Einbauküche mit Markengeräten von Gaggenau ist im Kaufpreis enthalten. Sie bietet außerdem eine Kochinsel mit Platz für Barhocker und einen Einbauschrank für Vorräte. Der Wohn- und Essbereich befindet sich direkt nebenan und lässt sich durch eine Glasschiebetür trennen. Das Esszimmer ist im Wintergarten-Stil mit großer, bodentiefer Glasfront. Auf den 32qm befinden sich ebenfalls ein Kamin und eine Klimaanlage, die heizt und kühlt. Angrenzend daran kann man direkt das große Sonnendeck (ca. 18 Quadratmeter große Terrasse) sowie den gemeinschaftlich genutzten Garten begehen. Das Bad ist großzügig mit einem hochwertigen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, bodenebener, offener Dusche, einer großen Badewanne und WC ausgestattet. Desweitern gibt es 4 Zimmer die aktuell als Schlafzimmer (20qm), Ankleidezimmer, Kinderzimmer und Büro/Abstellraum (9qm) genutzt werden. Allesamt mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person. Wir kontaktieren Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten. Sie möchten gerne Ihre Immobilie in Darmstadt, im Landkreis Darmstadt Dieburg, an der Bergstraße, in Frankfurt, Wiesbaden oder dem Taunus verkaufen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung - Massive Bauweise - Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Klimaanlage im Wohn-/Essbereich - Kaminofen im Wohn-/Essbereich - Große Terrasse - Vollausgestattete Markenküche mit Geräten der Premium-Marke Gaggenau (im Kaufpreis enthalten) - Integrierte Deckenleuchten in der Küche und im Bad - Tolles Badezimmer mit bodengleicher, offener Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit LED-Beleuchtung, großformatige Feinsteinfliesen, etc. - Teilweise elektrische Rollläden - 2 Pkw-Stellplätze u.v.m Lage Die Wohnung liegt in einer Anwohnerstraße im beliebten Reinheimer Ortsteil Georgenhausen. Sie erreichen in 2 Minuten Fußweg die Bushaltestelle der Linie K55 Richtung Darmstadt und Reinheim. Georgenhausen selbst bietet einen EDEKA Markt, Restaurant, Frisöre, Post, Bäcker, Blumenladen, Kindergarten und eine Grundschule. Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein modernes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet. Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.000 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg. Sonstiges Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Sie erreichen uns unter: Degenhardt Immobilien Reinheim Dirk Degenhardt Telefon 06162-919177 Kooperationspartnerin Stephanie Friedlein Immobilien Stephanie Friedlein Telefon 06071 – 827871 / Mobil 0163-6249274 Mail: service@friedlein-immobilien.de Besuchen Sie uns auch auf Facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099 https://www.facebook.com/p/Stephanie-Friedlein-Immobilien-Immobilienmaklerin-100063625147266