Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage - Exklusives Einfamilienhaus in Bornheim -Merten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53332

Kaufpreis

575.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

10.849 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit Teil des Übergangsraums zwischen Köln und Bonn. Die Lage ist in das Vorgebirge eingebettet und gehört zu einem Umfeld, das durch gewachsene Ortsstrukturen und die Nähe zu weiteren Ortsteilen im Bornheimer Stadtgebiet geprägt ist.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Stadtbahn sowie über das regionale Straßennetz. In der Umgebung sind mehrere Bushaltestellen vorhanden; zudem besteht ein Anschluss an die Stadtbahn. Für den Individualverkehr stehen Anbindungen an überregionale Straßenverbindungen zur Verfügung, einschließlich erreichbarer Autobahnanschlüsse. Ergänzend ist eine Bahnanbindung im weiteren Umfeld gegeben.

Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung und des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie medizinische Grundversorgung, unter anderem durch ärztliche Anlaufstellen und Apotheken. Für Familien sind Betreuungsangebote und schulische Einrichtungen im Umfeld vorhanden. Darüber hinaus finden sich Möglichkeiten für Freizeit und Alltagsgestaltung, etwa durch gastronomische Angebote, Sportmöglichkeiten und Grünflächen.

Im direkten Umfeld ergänzen einzelne kulturelle und freizeitbezogene Ziele das Bild der Lage. Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld einen zurückhaltenden, geordneten Gesamteindruck, der im Alltag eher von Routine, Nachbarschaft und einer sachlichen, unaufgeregten Atmosphäre getragen wird.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/stilvolles-wohnen-in-ruhiger-lage-exklusives-einfamilienhaus-in-bornheim-merten-164042/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit Teil des Übergangsraums zwischen Köln und Bonn. Die Lage ist in das Vorgebirge eingebettet und gehört zu einem Umfeld, das durch gewachsene Ortsstrukturen und die Nähe zu weiteren Ortsteilen im Bornheimer Stadtgebiet geprägt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Stadtbahn sowie über das regionale Straßennetz. In der Umgebung sind mehrere Bushaltestellen vorhanden; zudem besteht ein Anschluss an die Stadtbahn. Für den Individualverkehr stehen Anbindungen an überregionale Straßenverbindungen zur Verfügung, einschließlich erreichbarer Autobahnanschlüsse. Ergänzend ist eine Bahnanbindung im weiteren Umfeld gegeben. Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung und des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie medizinische Grundversorgung, unter anderem durch ärztliche Anlaufstellen und Apotheken. Für Familien sind Betreuungsangebote und schulische Einrichtungen im Umfeld vorhanden. Darüber hinaus finden sich Möglichkeiten für Freizeit und Alltagsgestaltung, etwa durch gastronomische Angebote, Sportmöglichkeiten und Grünflächen. Im direkten Umfeld ergänzen einzelne kulturelle und freizeitbezogene Ziele das Bild der Lage. Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld einen zurückhaltenden, geordneten Gesamteindruck, der im Alltag eher von Routine, Nachbarschaft und einer sachlichen, unaufgeregten Atmosphäre getragen wird.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.500 €): 2.458 € / Monat
20% Eigenkapital (115.000 €): 2.185 € / Monat
30% Eigenkapital (172.500 €): 1.912 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 1.141 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage - Exklusives Einfamilienhaus in Bornheim -Merten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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