6 Zimmer Haus von 1967 in Geldern - mit Umbau- und Gestaltungspotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47608

Kaufpreis

298.500 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.073 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit weiterer Ausbaumöglichkeit in Geldern-Veert

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Geldern-Veert und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem großzügigen Grundstück. Die Nähe zu Kindergarten und Grundschule macht es besonders attraktiv für Familien.

Alle Wohnräume befinden sich praktisch auf einer Ebene im Erdgeschoss. Vom Flur aus gelangt man in ein kleines Büro, das sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.

Besonders hervorzuheben ist die große Ausbaureserve: Eine Baugenehmigung für eine Erweiterung des Hauses liegt bereits vor, sodass Sie hier nach Ihren eigenen Vorstellungen zusätzlichen Wohnraum schaffen können.

Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Immobilie mit den vorhandenen weißen Fenstern. Die beigefügten Visualisierungen (z. B. mit grauen Fenstern, neuer Haustür, als mögliches Einfamilienhaus oder als möglicher Umbau zu einem Ein-, Drei- oder Vierfamilienhaus) wurden teilweise KI-gestützt erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsideen. Sie stellen weder eine Zusicherung noch eine verbindliche Planungs- oder Genehmigungsgrundlage dar. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die jeweils erforderliche behördliche Genehmigung.

Eine Baugenehmigung für einen weiteren Ausbau der Bestandsimmobilie zu einem Vierfamielienhaus liegt jedoch bereits mit Plänen vor vor.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Geldern-Veert!

Aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Mieter bitten wir, keine spontanen Besuche oder direkten Anfragen bei den Mietern durchzuführen – Besichtigungstermine werden entsprechend vereinbart. Vielen Dank

Lage Die Immobilie liegt in Geldern-Veert, in einer verkehrsberuhigten zentralen Lage. Die großzügige Terrasse ist nach Süden/Südwesten ausgerichtet.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit weiterer Ausbaumöglichkeit in Geldern-Veert Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Geldern-Veert und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet auf einem großzügigen Grundstück. Die Nähe zu Kindergarten und Grundschule macht es besonders attraktiv für Familien. Alle Wohnräume befinden sich praktisch auf einer Ebene im Erdgeschoss. Vom Flur aus gelangt man in ein kleines Büro, das sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist die große Ausbaureserve: Eine Baugenehmigung für eine Erweiterung des Hauses liegt bereits vor, sodass Sie hier nach Ihren eigenen Vorstellungen zusätzlichen Wohnraum schaffen können. Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Immobilie mit den vorhandenen weißen Fenstern. Die beigefügten Visualisierungen (z. B. mit grauen Fenstern, neuer Haustür, als mögliches Einfamilienhaus oder als möglicher Umbau zu einem Ein-, Drei- oder Vierfamilienhaus) wurden teilweise KI-gestützt erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsideen. Sie stellen weder eine Zusicherung noch eine verbindliche Planungs- oder Genehmigungsgrundlage dar. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die jeweils erforderliche behördliche Genehmigung. Eine Baugenehmigung für einen weiteren Ausbau der Bestandsimmobilie zu einem Vierfamielienhaus liegt jedoch bereits mit Plänen vor vor. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Geldern-Veert! Aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Mieter bitten wir, keine spontanen Besuche oder direkten Anfragen bei den Mietern durchzuführen – Besichtigungstermine werden entsprechend vereinbart. Vielen Dank Lage Die Immobilie liegt in Geldern-Veert, in einer verkehrsberuhigten zentralen Lage. Die großzügige Terrasse ist nach Süden/Südwesten ausgerichtet.