Geräumige 2-Raum- Wg. in sehr guter ruhiger Stadtlage Rostock

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18057

Kaufpreis

192.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

3.556 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört ein großer Keller und die Mitnutzung des ca. 100m² Gartens.

Sonstiges:

Aufgrund der Lage und der damit verbundenen Infrastruktur eignet sich die Wohnung auch als Zweitwohnung für Erhohlungssuchende.

! Eine Ferienvermietung ist nicht möglich !

-- PRIVATVERKAUF --

Lage Durch die sehr gute Infrastruktur befinden lbarer Nähe. Ebenso die Straßenbahn, mit der sie in 5 Minuten das Zentrum der Hansestadt Rostock erreichen. Den Stadthafen mit Kultureinrichtungen, Gaststätten und Yachthafen erreicht man fußläufig in 5 - 8 Minuten. Mit dem Auto kommt man in wenigen Minuten über die "Strandstraße" zur Autobahn A19, dem Zentrum der Hansestadt Rostock oder den feinsandigen Stränden des Ostseebades Warnemünde oder Markgrafenheide. Über die Bäderstraße B105 und die Autobahn A20 erschließt sich die gesamte Küste in westlicher und östlicher Richtung bis nach Polen.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem kleinen ruhigen Mehrfamilienhaus. Ein geräumiger Flur empfängt sie und ihre Gäste. Links davon kommt man in ein geräumiges Duschbad mit Fenster. Vom Flur geradeaus befindet sich eine einladend große Küche mit Stellmöglichkeit für einen langen Tisch für mehrere Personen. Ein Fenster zur Ostseite ermöglicht den Blick auf den Garten und ein wenig auf den Stadthafen von Rostock. Rechts vom Flur kommt man in das helle Wohnzimmer mit der breiten Fensterläden nach Westen. Von hier aus schließt sich das Schlafzimmer mit Stellmöglichkeit für einen großen Schrank an. Zur Wohnung gehört ein großer Keller und die Mitnutzung des ca. 100m² Gartens. Sonstiges: Aufgrund der Lage und der damit verbundenen Infrastruktur eignet sich die Wohnung auch als Zweitwohnung für Erhohlungssuchende. ! Eine Ferienvermietung ist nicht möglich ! -- PRIVATVERKAUF -- Lage Durch die sehr gute Infrastruktur befinden lbarer Nähe. Ebenso die Straßenbahn, mit der sie in 5 Minuten das Zentrum der Hansestadt Rostock erreichen. Den Stadthafen mit Kultureinrichtungen, Gaststätten und Yachthafen erreicht man fußläufig in 5 - 8 Minuten. Mit dem Auto kommt man in wenigen Minuten über die "Strandstraße" zur Autobahn A19, dem Zentrum der Hansestadt Rostock oder den feinsandigen Stränden des Ostseebades Warnemünde oder Markgrafenheide. Über die Bäderstraße B105 und die Autobahn A20 erschließt sich die gesamte Küste in westlicher und östlicher Richtung bis nach Polen.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 192.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.200 €): 821 € / Monat
20% Eigenkapital (38.400 €): 730 € / Monat
30% Eigenkapital (57.600 €): 638 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geräumige 2-Raum- Wg. in sehr guter ruhiger Stadtlage Rostock

Beschreibung

Ausstattung